リバーサイド四ノ宮
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1095
リバーサイド四ノ宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／四宮駅 徒歩6分
JR東海道本線／山科駅 徒歩18分
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利用可能路線
『四宮駅』 京阪京津線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区四ノ宮山田町8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
6戸
- 専有面積
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小学校区域
京都市立音羽小学校
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中学校区域
京都市立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイド四ノ宮の【賃貸】物件情報
リバーサイド四ノ宮の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JRの乗り換え駅で、便利な駅。ここで乗り換えて、JRで京都駅・滋賀・大阪方面に出やすく、逆にJRからここで地下鉄に乗り換え、三条方面の市街地に出やすい。 改札の中にスイーツの店が入れ替わりに入っている。改札外にも、食品店や婦人服等の店がある。また、駅のすぐ前の大丸跡地に関西最大の無印良品が入ったことから、活気がさらに出ており、地下通路も無印を意識させる、落ち着いた木目調の壁になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅からは一つ山を越えるが、同じ京都市内ということで駅の規模はそれなりに大きい。また、市営地下鉄東西線、京阪電車の乗り換え駅で、湖西線もこの駅から分岐する。駅北側には山が広がるが、琵琶湖疎水に沿った遊歩道等が整備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 山科駅
5.0
【メリット】 駅と直結してラクトという商業施設があります。マクドナルドやいくつかの飲食店が入っていたり、……
2021年10月 山科駅
3.0
【メリット】 地下鉄とJRと京阪電車の乗り換えが可能な交通手段は多様であり京都の中心街へのアクセスがよい……
2019年10月 山科駅
3.0
【メリット】 冷暖房設備が駅のホームに付いているところ。
30分以内に次の電車が来るので、待ち……
2019年9月 山科駅
4.0
【メリット】 山科駅からのアクセスはとても良いです。京都駅に行くとしても一本で行けるし、大阪までも非常に……
リバーサイド四ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16 | |
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| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16 | |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイド四ノ宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市山科区四ノ宮山田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 26,529円｜5,482円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16㎡｜16㎡ | 25,500円｜5,269円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16㎡｜16㎡ | 28,461円｜5,881円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 27,055円｜5,590円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
