アブレスト伏見桃山
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2005
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 117,637円 |
| 平均坪単価 | ＠6,038円 |
| 平均m²単価 | ＠1,826円 |
| 上位専有面積 | 77.04m²：33件 77.4m²：12件 77.76m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 1DK：12件 2LDK：11件 |
アブレスト伏見桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
52戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アブレスト伏見桃山の口コミ・評判
2021年6月
piraoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近鉄（桃山御陵前駅・近鉄丹波橋駅）、京阪（伏見桃山駅・丹波橋駅）は徒歩で６〜７分くらい・少し離れていますがJR奈良線の桃山駅も利用可能です。京都・大阪・奈良への移動が比較的容易だと思います。 大手筋の商店街やスーパーも複数あるので買物には困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は落着いた住宅街で治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションの外周部には草木が植えてあり定期的に剪定などしてきれいな状態が保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 近隣家屋との距離が保たれていてストレスをかんじることが無かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大手筋の商店街があり、周辺にスーパーも複数あって日常の生活には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区役所・図書館が徒歩７分でとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
Satoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 部屋が広い、セキュリティが良い、周りが静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
さくらんぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、近所に商店街があるため買い物も便利。マンションも管理人さんが丁寧に手入れしてくださりキレイでとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
かあさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 特急も停まる丹波橋と、買い物至便の桃山御陵前・伏見桃山の中間なので、乗用車がいらない。JR桃山も圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街で静か。窓を開ければ近鉄が聞こえるが支障なし。大きな神社が近くにあるのも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 学区内でファミリー向け賃貸が稀有。清掃は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く居住性がいい。風通しは良いが冬は本当に寒い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大手筋商店街が近いので特に困ることは無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 人気学区で不動産価値も高い地域なので、比較的アッパーなファミリーが多い。区役所、図書館も近く便利。町会に入れないので地蔵盆等は参加しなくて良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 近鉄丹波橋駅
4.0
【メリット】 京阪と近鉄の改札が通路で直結しているので交通の便がとても便利。駅構内、通路には共に成城石井……
2021年10月 近鉄丹波橋駅
5.0
【メリット】 近鉄線との乗り入れができ、特急も停車するのでとても便利です。
京阪側にはアンスリ……
2019年10月 近鉄丹波橋駅
3.0
【メリット】 近鉄丹波橋駅を下車してすぐに、丹波橋商店街がありますので、買い物には非常に便利です。ただ人……
2018年10月 近鉄丹波橋駅
4.0
【メリット】 この京阪丹波橋駅は京阪電車のなかでも主要駅で特急も停車する大きな駅です。また、構内からその……
アブレスト伏見桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 64.08 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 77.04 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.16 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 77.76 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 38.2 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山羽柴長吉中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～77.4㎡｜58.83㎡ | 102,654円｜5,845円/坪 |
| 2階～2階 | 54.1～77.76㎡｜74.24㎡ | 129,150円｜5,776円/坪 |
| 3階～3階 | 51.12～77.76㎡｜73.93㎡ | 128,722円｜5,777円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～77.76㎡｜68.43㎡ | 118,535円｜5,765円/坪 |
| 東向き | 38.2～38.2㎡｜38.2㎡ | 75,000円｜6,490円/坪 |
| 西向き | 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ | 128,000円｜5,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.12～77.76㎡｜64.46㎡ | 115,615円｜5,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
