ハウスガーデンヒル
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
360
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 71,019円 |
| 平均坪単価 | ＠4,578円 |
| 平均m²単価 | ＠1,385円 |
| 上位専有面積 | 50.58m²：44件 57.5m²：16件 50.6m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：101件 |
ハウスガーデンヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩8分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区向島津田町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
24戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスガーデンヒルの口コミ・評判
2021年8月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩15分程度です。駅には飲食店等はなくコンビニのみです。京都駅まで30分程度乗り換えなしで行けます。一つ隣の駅が伏見桃山駅なので大きな商店街があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大きな道路もないのでとても静かです。田んぼがすぐ近くにあるのでお散歩にもちょうど良いです。自治会には入っていません。5分程度歩けばコンビニや公園があり、堤防も近いので子育てしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペット不可なので動物アレルギーの方は住みやすいと思います。廊下等はいつもきれいです。オートロック機能はエントランスにありますが監視カメラはありません。3階建てですがエレベーターがあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良好で特に午前中はリビングに日が入ります。室内設備は給湯器、トイレ、エアコンは新しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにスーパーがないので買いすぎません。ピンチな時には徒歩5分程度のところにセブンイレブンがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園や保育園は近くにいくつかあります。小学校と中学校はしゅうれん小中学校の小中一貫校で評判も良いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
こーたろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から意外と近いことがメリット。飲食店等は無いが静かで落ち着いていて住みやすい。周りに田んぼが広がっており自然が豊かで過ごしやすい！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からの道のりは人も少なく通りやすい。近くに公園や田んぼがありお散歩ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 3階建なのにエレベーターがあること！ペットの飼育ができないので動物アレルギーの方には良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 畳もあって子どもがいると過ごしやすい。浴室乾燥機もついていること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩７分程度のところにセブンイレブンがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園や幼稚園がいくつかあり、児童館もあるので子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 向島駅
3.0
【メリット】 駅の中にコンビニがあり、とても便利です。駅前にも大きめのローソン、幼稚園、産婦人科、パン屋……
2021年10月 向島駅
3.0
【メリット】 駅改札口前や駅前にコンビニがあるので、文字通り便利だと思います。駅周辺は平地で坂などはほぼ……
2020年4月 観月橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、子供を持つ家庭には適した立地となっている。学校の数も多……
2019年10月 向島駅
3.0
【メリット】 駅から７００ｍの所に向島テニススクールがあります。硬式テニスが最近の流行りでありますので、……
ハウスガーデンヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.58 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 57.5 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.58 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.58 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 57.5 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区向島津田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.2～57.5㎡｜51.48㎡ | 70,500円｜4,547円/坪 |
| 2階～2階 | 44.2～57.5㎡｜50.6㎡ | 70,731円｜4,641円/坪 |
| 3階～3階 | 44.2～57.5㎡｜50.55㎡ | 72,035円｜4,732円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.2～57.5㎡｜50.81㎡ | 70,870円｜4,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
