ハイツモアライフ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
963
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,963円 |
| 平均坪単価 | ＠4,990円 |
| 平均m²単価 | ＠1,509円 |
| 上位専有面積 | 55.55m²：44件 24.87m²：38件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 1K：38件 |
ハイツモアライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩15分
京阪本線／藤森駅 徒歩17分
京阪本線／墨染駅 徒歩25分
京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩35分
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利用可能路線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『藤森駅』 京阪本線
『墨染駅』 京阪本線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷40-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツモアライフの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 商店街の横に駅があるため、帰りに買い物をして帰る事ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通量の多い道からは少し外れるため夜でも比較的静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的綺麗なマンションだと思う。定期的に業者による清掃もされている。駐車場、駐輪場もあり生活はしやすいと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 家賃の割には室内設備は良いと思う。3点セパレートで室内に洗濯機も置ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内に商店街がある。郵便局や銀行もあるので便利。物価もそれほど高いとは思わない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 京都医療センターが近くにあるので行き易い。ほかにも開業している医院もある。小学校や中学校も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅周辺はそれなりに色々な店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 環境良し。山あいなので緑も多く静かに暮らせる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれい。階段や通路も広く全体的にいい |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家賃からすると広め。室内もキレイな方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 遠いが大きめのスーパーやホームセンターがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | かなり大きな総合病院がある。この点はかなり安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 ＪＲ藤森駅
5.0
【メリット】 京都教育大学が近いせいか、学生さんが多いです(大学生に限らず高校生も)。
駅周辺……
2021年11月 ＪＲ藤森駅
3.0
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街で騒がしくなく、落ち着いた雰囲気です。近くには藤森神社や京都教育大学な……
2021年10月 ＪＲ藤森駅
4.0
【メリット】 僕は、良くJR藤森駅～京都駅に行くのですが、190円で非常に安くて早く移動できる。また、稲……
2021年10月 墨染駅
5.0
【メリット】 近くにパン屋などコンビニもあり便利です！スーパーなども近くにあり帰りに寄れるところも魅力的……
ハイツモアライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 24.87 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.55 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.55 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.55 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24.87 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草鞍ケ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.87～55.55㎡｜39.54㎡ | 57,434円｜5,199円/坪 |
| 2階～2階 | 24.87～55.55㎡｜36.99㎡ | 55,860円｜5,389円/坪 |
| 3階～3階 | 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ | 69,500円｜4,137円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.87～55.55㎡｜51.33㎡ | 66,588円｜4,435円/坪 |
| 東向き | 24.87～24.87㎡｜24.87㎡ | 46,366円｜6,163円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
