スペリオン伏見の外観
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スペリオン伏見の外観
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スペリオン伏見のエントランス：エントランス
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スペリオン伏見のその他：お風呂の換気扇です
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スペリオン伏見のその他：エアコン
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スペリオン伏見のその他：共用ランドリー
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スペリオン伏見のその他：廊下の写真です
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スペリオン伏見のその他：給湯温度が調節できます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:80件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
スペリオン伏見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／伏見駅 徒歩2分
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利用可能路線
『伏見駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
スペリオン伏見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スペリオン伏見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スペリオン伏見の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【伏見駅に対する口コミ】エレベーターが設置されている。 両ホーム上に空調付き(外が見える個室)の待合室がある。 改札は1ヵ所(3ゲート)のため、改札で待ち合わせするなどの場合は迷うことはない。 改札を出て24号線を挟んですぐ目の前にナチュラルローソン、 徒歩圏内に、イズミヤ、業務スーパー、大きい郵便局、ファミリーマートなど有り。 24号線を渡る歩道橋有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、コンビニ、業務用スーパーもありとても便利です。特にスーパーは複数ありどこも低価格なのですばらしい環境だと思います。また居酒屋などの飲食店は夜遅くまで営業している店も多いので駅周辺は夜中でも比較的、人は多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
Pandaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄伏見駅が近くにあり、比較的便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 道路を隔てて、近鉄の線路があり、近くに小さい公園はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 新築当時は白のタイル張りの概観で見た目は良かった |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | １６平米クラスの部屋が中心だがコンパクトにまとめている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパー（イズミヤ）があり、比較的買い物は便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 一応、京都市内なので「京都に住んでいる」と言える。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 伏見駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、イズミヤカナートがあり、ドラッグストアも入っているので、ちょっとした買い物も……
2021年11月 伏見駅
3.0
【メリット】 普通しか停まらないですが、地下鉄（竹田駅、直通）・京阪（丹波橋駅）が1駅で行けます。
2021年10月 伏見駅
4.0
【メリット】 いつも仕事に行くために伏見駅を使っているのですが、駅の目の前にローソン100があります。ま……
2019年10月 伏見駅
3.0
【メリット】 伏見駅から近くには、カナートがあり、買い物に大変優れております。下車徒歩5分程度で進むこと……
スペリオン伏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(269物件中) |
京都市伏見区深草泓ノ壺町ランキング
位(4物件中) |
伏見駅ランキング
位(35物件中) |
スペリオン伏見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年3月 | 5階 | 1R | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | ー | ー | |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | ー | ー | |
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| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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| 14 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2021年3月 | 2021年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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| 32 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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| 33 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1R | 西 | ー | |
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| 37 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 47 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 50 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 51 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 52 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | ー | 東 | ー | |
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ー | |
| 53 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 54 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 1R | 西 | ー | |
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| 55 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 56 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 57 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 58 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 59 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 60 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 61 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 62 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 63 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 64 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 65 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 66 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 67 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 68 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 69 | 2015年12月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 70 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 71 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 72 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 73 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 74 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 75 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 76 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | ー | 東 | ー | |
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ー | |
| 77 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 78 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 79 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 80 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | 16.8㎡ | 2.96㎡ | 423万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 4,643円 274円 |
2,603円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペリオン伏見の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市伏見区深草泓ノ壺町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.69～41.95㎡｜18.17㎡ | 384万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 14.51～20.76㎡｜16.29㎡ | 397万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.51～18.82㎡｜17㎡ | 512万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.2～20.76㎡｜18.48㎡ | 285万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 436万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.69～16.2㎡｜15.95㎡ | 393万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 14.51～41.95㎡｜17.61㎡ | 463万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 15.09～16.2㎡｜16.1㎡ | 375万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.52～20.74㎡｜16.85㎡ | 450万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
スペリオン伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 15.7 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | ー | 16.2 | |
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| 2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18.15 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 東 | 14.99 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 東 | 15.7 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペリオン伏見の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市伏見区深草泓ノ壺町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 26,000円｜5,306円/坪 |
| 3階～4階 | 14.51～20.76㎡｜16.52㎡ | 31,955円｜6,423円/坪 |
| 5階～5階 | 14.99～16.2㎡｜15.89㎡ | 30,583円｜6,368円/坪 |
| 6階～6階 | 14.99～20.76㎡｜16.64㎡ | 34,714円｜6,962円/坪 |
| 7階～7階 | 14.99～18.15㎡｜15.98㎡ | 34,545円｜7,155円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.71～20.76㎡｜17.72㎡ | 34,000円｜6,495円/坪 |
| 東向き | 14.51～20.76㎡｜16.17㎡ | 32,194円｜6,597円/坪 |
| 西向き | 15～16.2㎡｜15.96㎡ | 30,100円｜6,241円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 30,000円｜6,122円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
