ZAKS天神川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1443
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,260円 |
| 平均坪単価 | ＠6,850円 |
| 平均m²単価 | ＠2,072円 |
| 上位専有面積 | 22m²：8件 45m²：5件 42.12m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 1K：11件 |
ZAKS天神川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩6分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦安井一町田町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
京都市立安井小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ZAKS天神川の口コミ・評判
2012年11月
はやく越すおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 地下鉄最寄りの太秦天神川駅は、駅前に右京区役所があり建物内には図書館もあり閉館時間が割りと遅いので、社会人には大変ありがたいです。駅も区役所も建物がきれいで周辺の環境はとてもよいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 隣接するマンションに子供のいる家庭が多いのか、夕方や休日は騒がしいことがあります。夜間向かいのマンションの赤ちゃんの泣き声が聞こえたり。また、そのマンションに集まった子供が倉庫(？)らしきものの上に登って部屋を覗かれていたことがあります(一度だけ)工場が近いので、多少騒音はありますが、自分のマンション内の各家庭の生活音よりは気になりません。救急車は救急病院がそこそこ近いので 時々。小学校が近いので治安は良い方と思います。区役所と図書館が近いのが何よりのメリット!! |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良好。天井も高くすっきりです。収納はそこそこ。ドアが内開きなので部屋がより狭く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ライフが近くにあり、必要なものはそこでそろいます。価格は安くて、マクドナルドも入ってます。自転車や車があればイオンのショッピングモールにいけばいいので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校はすぐちかくなので通学は楽です(学校までに渡る信号機はひとつ)図書館が近いので学習には便利。区役所では育児相談もできます。マンション内は子供世帯がないので、そういったコミュニケーションはないです。また、コミュニケーション事態ないです。 小学校が近く、ゆったりした地区なので子供連れの人は多い雰囲気です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 太秦天神川駅
5.0
【メリット】 ホームに扉があり扉が開かないと電車に乗車できない形になっているので安全面がとても良いです。……
2021年10月 太秦天神川駅
3.0
【メリット】 終点の駅になります。
地上に上がると京都市右京区役所がすぐ近くにあり、右京中央図……
2020年2月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 市役所と駅がほぼ直結しており、駅の周りには交番、スーパーが徒歩10分くらいに何軒か、コンビ……
2019年10月 嵐電天神川駅
4.0
【メリット】 地下鉄の太秦天神川駅にすぐ近く、西院や大宮からの阪急電車への乗り換えなど交通アクセスがいい……
ZAKS天神川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 40 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 22.34 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.21 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 22.34 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 40 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区太秦安井一町田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■太秦天神川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.12～45.21㎡｜43.86㎡ | 80,400円｜6,063円/坪 |
| 3階～3階 | 22～40㎡｜26.67㎡ | 55,250円｜6,962円/坪 |
| 4階～4階 | 22～22.34㎡｜22.06㎡ | 51,000円｜7,640円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～45.21㎡｜30.23㎡ | 60,705円｜6,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～42.12㎡｜41.41㎡ | 78,166円｜6,241円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
