パティーナ太秦天神川
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1266
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,972円 |
| 平均坪単価 | ＠7,231円 |
| 平均m²単価 | ＠2,187円 |
| 上位専有面積 | 29.35m²：25件 29.3m²：16件 28.9m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：73件 |
パティーナ太秦天神川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩1分
JR山陰本線／花園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦下刑部町181 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パティーナ太秦天神川の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅まで非常に近いです。京都の中心部までも地下鉄一本です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺の環境も静かで、非常に好ましく感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 設備は新しく、充実しております。オートロック完備で宅配BOXもありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり自体はそれほど悪くなく、晴天の昼間は普通に明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーはあり、日常生活の買い物等には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに区役所があり、行政手続きの面では非常に良いかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 花園駅
4.0
【メリット】 JR京都駅まで約12分のアクセスです。周りには高校や中学校が複数あり、この駅を最寄りに学校……
2019年8月 花園駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にコンビニ・スーパーマーケット・ドラッグストア・家電量販店・書店など生活に必……
2019年5月 太秦天神川駅
3.0
【メリット】 駅の周辺にはショッピングモール、ドラッグストア、スーパーがあり日用品の購入に困ることはあり……
2018年10月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 始発駅なので通勤時間帯の混んでいるときでも必ず座れます。また京福電鉄の天神川駅が目の前にあ……
パティーナ太秦天神川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 29.35 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 29 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | 29.3 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 28.9 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 西 | 29.3 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区太秦下刑部町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.09～29.35㎡｜29.17㎡ | 63,838円｜7,236円/坪 |
| 4階～4階 | 28.9～29.4㎡｜29.25㎡ | 64,000円｜7,232円/坪 |
| 5階～5階 | 28.9～29.35㎡｜29.18㎡ | 64,187円｜7,271円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.9～29.4㎡｜29.22㎡ | 63,925円｜7,232円/坪 |
| 西向き | 28.09～29.35㎡｜29.19㎡ | 64,000円｜7,248円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
