ベルシャンブル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
690
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,195円 |
| 平均坪単価 | ＠6,050円 |
| 平均m²単価 | ＠1,830円 |
| 上位専有面積 | 27.16m²：42件 27m²：20件 27.1m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：72件 1DK：9件 2K：6件 |
ベルシャンブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分
阪急嵐山線／松尾大社駅 バス7分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『松尾大社駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津堤下町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
京都市立梅津小学校
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中学校区域
京都市立梅津中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシャンブルの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西京極午塚町、梅津段町など最寄りのバス停がいくつもあり、各方面へアクセスしやすい。徒歩が苦痛でなければ阪急西院駅、西京極駅、地下鉄太秦天神川駅へもアクセス可能です（徒歩20～30分）。自転車を使えば問題ない距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
桂川、天神川が近いので季節の移ろいを感じられる立地です。 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店など一通り揃っているので近隣だけでほぼ完結します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は至って綺麗で植え込みもきちんと整えられています。秋には金木犀のいい香りが漂います。 オートロック、ドアホンがあるので防犯面においては安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
オール電化なので光熱費が抑えられる。安いお家賃なのにトイレ、風呂別、独立洗面台が嬉しい。 料理が好きなのでコンロが2口あって助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、ドラッグストア、郵便局、クリーニング店などが徒歩圏内に一通り揃っています。飲食店も多くあり、外食にも困りません。 少し足を伸ばせば大型イオンモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
耳鼻科、整骨院、歯科医院が徒歩10分圏内にあります。どこも優しく対応してくださいます。 児童公園も近隣に2箇所あるので子供も遊べます。 徒歩15分程で西京極運動公園に行けるので、スポーツ好きな方にもおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 松尾大社駅
4.0
【メリット】 市内では比較的大きな神社である松尾大社の前に位置し、周辺にグルメスポットが沢山ある。駅構内……
2022年1月 松尾大社駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出てスグに松尾大社、コンビニ、銀行、喫茶店があり、便利です。駐輪場もあります。駅……
2019年6月 西京極駅
3.0
【メリット】 ・周辺にコンビニが多い。
・スーパーも近い。
・エレベーター有り。
2019年4月 松尾大社駅
3.0
【メリット】 京都らしい風情のある小さな駅です。阪急電鉄京都線の桂駅から嵐山線に乗り換え、約１５分ほどの……
ベルシャンブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 33.08 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 27 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 27 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 27 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 27 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区梅津堤下町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～27.16㎡｜26.48㎡ | 43,500円｜5,450円/坪 |
| 2階～2階 | 22～33.08㎡｜30.08㎡ | 53,045円｜5,819円/坪 |
| 3階～3階 | 27～33.07㎡｜27.35㎡ | 46,173円｜5,578円/坪 |
| 4階～4階 | 27～33.08㎡｜27.87㎡ | 48,625円｜5,752円/坪 |
| 5階～5階 | 26～27.16㎡｜27.03㎡ | 46,555円｜5,695円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33.08㎡｜33.05㎡ | 60,166円｜6,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.62～33.08㎡｜33㎡ | 59,857円｜5,995円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～33.08㎡｜27.11㎡ | 46,202円｜5,635円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
