洛西マンションNO.2
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
625
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,651円 |
| 平均坪単価 | ＠4,517円 |
| 平均m²単価 | ＠1,366円 |
| 上位専有面積 | 38m²：23件 38.16m²：20件 |
| 上位間取り | 2K：40件 2DK：3件 |
洛西マンションNO.2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西田町 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
1976年4月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
京都市立葛野小学校
-
中学校区域
京都市立西京極中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
洛西マンションNO.2の口コミ・評判
2021年5月
yt32さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄駅は、阪急線の西京極駅と西院駅、嵐電鉄道の西院駅です。いずれも徒歩10分以上はかかります。西京極駅周辺は小さな飲食店やコンビニがある程度でこじんまりとしていますが、西京極公園（サッカー場、野球場）の傍にありますので、イベントのときは大変込みます。西院駅周辺は（阪急線、嵐電線）それなりに発展しています。飲食店が多く、ダイソーやネットカフェ、カラオケ店も目立ちます。四条通沿いにありますので、多方面への路線バスもここから利用できます。 いずれの駅も有料の駐輪場が近くにありますので、自転車を活用するのがお勧めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンションの脇に車の往来がそれなりにある道路がありますが、車の騒音はひどくはありません。 阪急オアシス、Life、京都ライフなどのスーパー、ショッピングモールが徒歩圏内にあり、少し離れてイオン五条、ニトリ、オートバックスもあります。 また、コンビニ数店舗、郵便局もマンションの近くにありますので便利です。 天神川が傍を流れており、春には天神川両サイドに咲く桜並木が綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は築年数がある割には比較的綺麗な方だと思います。マンション敷地内に駐車場、駐輪場（自転車用とバイク用別々）はありますので、この点は良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダが南向きなおで日当たり良好です。天井高も一般的かと思います。バス、トイレ別です。給湯設備もちゃんとしていますので、洗面台、台所もお湯が使えます。リビングは畳の部屋の場合、障子仕様で床の間もあり、和風好みには良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ・スーパー・飲食店・ショッピングモールが徒歩圏内にありますので、日常の買い物で困ることはないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市立小学校が近くにあります。また、光華女子学園（幼稚園～短大？）や京都外大が徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
yt32さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンモール、京都ファミリー、阪急オアシス、ライフ、スギ薬局、西松屋、郵便局、コンビニ数件、コーナン、オートバックス、丸富精肉、全部近くにあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 西京極駅
fumiya1125さん
1件投稿2.0
【メリット】 大阪方面へ向かうときは隣の桂駅での乗り換えがスムーズ。
河原町方面についても、乗……
2020年2月 西京極駅
2.0
【メリット】 駅より歩いて5分圏内に、西京極総合運動公園・西京極アクアリーナがあり、スポーツ観戦や健康の……
2020年2月 西京極駅
4.0
【メリット】 西京極総合運動公園のすぐそばにあるので、頻繁にスポーツ観戦をしたい、プール、スケートなどの……
2018年11月 西京極駅
4.0
【メリット】 イオンなどの大型商業施設や、ドラッグストア、飲食店、コンビニが充実しているので、買い物をす……
洛西マンションNO.2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2K | 南 | 38.16 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 4階 | 2K | 南 | 38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 2K | 南 | 38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2K | 南 | 38.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2K | 南 | 38 | |
|
|
|
|
|
|
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市右京区西院西田町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西京極駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38～38.16㎡｜38.06㎡ | 54,000円｜4,691円/坪 |
| 3階～3階 | 38～38.16㎡｜38.06㎡ | 53,600円｜4,656円/坪 |
| 4階～4階 | 38～38.16㎡｜38.08㎡ | 52,250円｜4,537円/坪 |
| 5階～5階 | 38～38.16㎡｜38.08㎡ | 52,000円｜4,515円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～38.16㎡｜38.07㎡ | 52,651円｜4,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
