レーベンハイム三郷駅前エアス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7345
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約189万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三郷市 |
レーベンハイム三郷駅前エアスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
56戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レーベンハイム三郷駅前エアスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レーベンハイム三郷駅前エアスの【賃貸】物件情報
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レーベンハイム三郷駅前エアスの口コミ・評判
2012年11月
SAKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの武蔵野線三郷駅まで目の前。ロータリーまでもエントランスから1分足らずでとても近く便利。駅からの通勤は混雑が酷いが朝は東京方面へ1本で行ける列車が多く便利。 日中・普段は府中本町行きか南船橋駅行きなので都心部へ出る場合は乗換えが必要。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周囲はスーパーや銀行など駅前施設が多い。駅反対方面はビジネスホテルも点々としている。商業施設も反対側の方が若干多いかも。 スーパーのみこちら側の店の方が大きく深夜までやっているためそれだけで便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 良くあるマンションの造りだが駐車場が側面にあるため、隣の住宅とスペースがある。その分日当たりが良い。バルコニーも全てそちら側に向いているため住む人にとって本当ありがたい。ただ低層階はそれでもプライバシーに気をつけたほうが良いかもしれない。道路側にも窓があるがこちらも道を挟んだ所でビルなどではない為基本全開にしても誰かに見られることはないだろう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 駅の近さが第一理由ではあったが次に良かった点が設備だった。妻がキッチンを偉く気に入った為ここを選んだというのがある。というのは最近の間取りはリビングと面しているためどうしても部屋全体が油っぽくなってしまう事が多いがこちらは窓があり換気がとてもよい為だ。レンジフードでまかなえない分は夜間などに換気できるのがとても良い。他間取りなども気になる点はなく不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーがすぐ側にあるが駅前のコンビニなどでも買い物を済ませられるのでとても良い。駅前なので若干スーパーも割り増し感を感じるがそこまで高い訳ではないのが良い。ファーストフードなども多く帰りが遅いときもさっと食べて帰れる点も良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 周囲に学校等多く、駅も近いため子育てによいようにも感じるが駅から近すぎる故交通量や排気・騒音が気になる。しかし日用品も側で揃う為専業主婦など常に子供と側にいれるのであれば良い環境だと思う。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三郷駅に対する口コミ】都市計画として、整備されている地域もあります。現在では、アウトレットモールや郊外型の大型ショッピング施設もあります。住宅地から少し歩くと、田園風景もあり江戸川沿いには、散歩コースやウォーキング、ランニングをすることも可能で健康作りも容易です。都心にも通勤しやすいローケーションにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 三郷駅
Yuuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないので使いやすい駅 本数が多く、風や雪ですぐ電車が止まるが長閑で良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いつでも居酒屋にすぐ入れる。待ち時間要らず。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほぼ居酒屋しかないが、その分居酒屋にご飯メニューが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れると長閑で静か。海抜を気にしなければ子供を育てるには素晴らしい土地 |
| 治安 |
4 |
メリット | なかなか治安は良いが、昼も夜も人が少ないので注意。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安いのでなかなか住みやすい。昔に比べて家の価格は上がったが、駅前でなければ安い。 |
2021年11月 三郷駅
3.0
【メリット】 武蔵野は止まりやすいといわれてたが現在はそんなこともない。
どっちの出口もバスタ……
2020年8月 三郷駅
4.0
【メリット】 駅の近くに安いスーパーマーケットがあり、居酒屋やファーストフード店も多く、便利です。
2020年2月 三郷駅
4.0
【メリット】 典型的な昔ながらの駅です。駅前のロータリーは広く、送迎や待ち合わせなど車を使う際になかなか……
レーベンハイム三郷駅前エアスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三郷市ランキング
 位(165物件中) |
三郷市三郷ランキング
位(14物件中) |
三郷駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,623万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
レーベンハイム三郷駅前エアスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,969 ～ 5,085万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,738 ～ 4,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,507 ～ 4,738万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,276 ～ 4,507万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,045 ～ 4,276万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベンハイム三郷駅前エアスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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レーベンハイム三郷駅前エアスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2025年10月 | 2026年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2012年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2009年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2009年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 75.09㎡ | 12.45㎡ | 2,836万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,350円 111円 |
10,003円 132円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム三郷駅前エアスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■三郷市三郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.7～71.15㎡｜67.93㎡ | 2,575万円｜125万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.44～80.24㎡｜77.5㎡ | 2,823万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.15～80.24㎡｜75.69㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.24～80.65㎡｜80.37㎡ | 3,786万円｜155万円/坪 |
| 11階～12階 | 80.65～80.65㎡｜80.65㎡ | 2,680万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.7～80.65㎡｜74.85㎡ | 2,837万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
