エミネンス西京極
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1295
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,355円 |
| 平均坪単価 | ＠7,346円 |
| 平均m²単価 | ＠2,222円 |
| 上位専有面積 | 25m²：73件 25.28m²：41件 26m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：118件 |
エミネンス西京極の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極畔勝町 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
京都市立西京極小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス西京極の口コミ・評判
2015年6月
sumire*さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急西京極駅まで徒歩5分の立地で、駅までも近くとても便利です。駅周辺には銀行やコンビニ、スーパーなども充実しています。繁華街である河原町までも電車で10分と近く、通勤や遊びに行くにもとても良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地のため、比較的静かな地域だと思います。駅近くには「西京極総合運動公園」もあり、緑も豊かです。昔は治安が悪いと聞いたことはありますが、最近は事件なども少ないのではないかと思います。なお、阪急の西京極駅の線路沿いは桜並木がとても綺麗で、春は癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築10年程経つかと思いますが、外観は綺麗だと思います。大和ハウスの管理物件の様なので、デザインも古さを感じず、毎週ちゃんと清掃の方が来られていました。駐輪場も広めに作られているので、停めやすいです。貯水槽の清掃も定期的にされており、とても清潔感はありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きのベランダ、システムキッチン、バス・トイレセパレート、独立洗面台など、設備に関しては良かったと思います。室内の壁紙やフローリングも明るい色で統一されているので、流行にも流されず、とても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アパートの目の前にスーパー「ライフ」があり、とても便利でした。その他、自転車で5分程の距離に「イオンモール」や、大型スーパー「万代」、100円ショップ「セリア」等もあるので、買い物には困らないと思います。駅周辺にはケーキ屋さんや、老舗のうどん屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 西京極駅周辺には、保育所・小学校などがあり、保育園児がよく手をつないで散歩している光景を目にしました。地域の方もあたたかく見守っている感じでした。なお、病院も点在しており、内科・小児科・歯科・耳鼻科・眼科などが揃っています。近所に公園も多く、子どもたちもよく遊んでいるようでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急京都線・西京極駅まで徒歩5分ととても便利です。西京極には準急と普通しか停まりませんが、一駅隣りの桂駅に行くと、特急も停まるので大阪にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街なので比較的静かな環境です。近くには西京極総合運動公園、桂川があるので自然環境も残っています。徒歩圏内にスーパーや薬局、イオンモールがあるので買い物にも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ダイワハウスの建物なので、外観は比較的キレイだと思います。敷地内に住居者専用の大型ゴミBOXと屋根付きの駐輪場があり、週1回清掃されているので清潔さは保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室南向きの部屋で天井も比較的高さがあるので、部屋も狭く感じません。室内設備も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩数分のところにスーパーが数軒、薬局、セリア、しまむら、イオンモールも近いのでとても便利です。飲食店は少ないですが、美味しいお店もあるので行きつけを見つけると楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 緑の多い公園が近くにあるので、子どもたちが多く遊び、憩いの場になっています。西京極総合運動公園や京都アクアリーナが近いので、気軽に運動できる場が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西京極駅
5.0
【メリット】 広く階段やエスカレーター、エレベーターもあり、老若男女、利用しやすい駅です。西京極競技場に……
2021年9月 西京極駅
fumiya1125さん
1件投稿2.0
【メリット】 大阪方面へ向かうときは隣の桂駅での乗り換えがスムーズ。
河原町方面についても、乗……
2020年2月 西京極駅
4.0
【メリット】 家賃がそれほど高くなく、治安も良いと思います。駅から少し歩くとイオンモールなど商業施設やス……
2018年9月 西京極駅
4.0
【メリット】 京都市中心部の四条河原町まで10分弱です。住宅街にある静かな落ち着いた駅です。駅からすぐの……
エミネンス西京極の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 25 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～26㎡｜25.11㎡ | 55,712円｜7,334円/坪 |
| 2階～2階 | 25～26㎡｜25.15㎡ | 57,173円｜7,515円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.13㎡ | 56,680円｜7,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
