スクリーン3233
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3844
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,974円 |
| 平均坪単価 | ＠7,003円 |
| 平均m²単価 | ＠2,118円 |
| 上位専有面積 | 22.12m²：40件 25.98m²：16件 23.17m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：115件 ワンルーム：3件 |
スクリーン3233の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分
阪急京都本線／西院駅 徒歩18分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スクリーン3233の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅阪急西院駅は通勤通学ラッシュでもそれほど激混みと言ったほどではありません。また河原町には５分ほどで行けるので便利です。近くには飲み屋が多く、夜は学生や仕事終わりの社会人などが集まっていることが多いです。また、ファミレスやマクドナルドなどのファストフードも多いため、昼間でも人が多く集まっています。TSUTAYAやカラオケなどもあり遊ぶ事に関して困ったことはありません。周辺には駐輪場もあるため自転車でも遊びに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
・イオンやマクドナルドスターバックスなどもとても近く、コンビニなども徒歩２分圏内にあるので便利 ・大きな道路に沿っていてバス停が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・デザイナーズマンションのため、外観・エントランスがとてもオシャレ。 ・オートロック付きでエントランスには監視カメラもあるため安心・安全。 ・駐輪場や駐車場（有料）もあるため、車やバイク・自転車の置き場所に困ることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ・広めの部屋で収納が多いため、服や物の置き場所に困ったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・徒歩５分圏内にイオンがあるため、そこで生活用品は揃います。 ・ファストフード店やコンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・近くには小学校や中学校なども多くあり、目の前には外国語大学もあるため、学生や小さな子が多い地域だと思います ・病院が車で十分ほどの距離に市立病院もありますし、診療所などは徒歩で行ける距離に４つほどあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年9月
ミヤゴンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急電鉄の西院駅が徒歩10分くらいの距離にあり、大阪方面や京都市内別方面に行くにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 京都外大のそばなので、大通りの近くで自転車があれば郵便局や銀行もすぐ行けて便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ワンルームなのにオートロックでエレベーター完備、廊下もコンクリートでとてもキレイです。郵便受けも独り暮らしにしては大きいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ワンルームなのにバストイレ別でエアコン完備、室内はとてもキレイです。靴箱も独り暮らしの割には大きめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に京都ファミリーというイオンやコンビニ、マクドナルドも近くて買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 京都外大や附属西高はすぐそばにあり、外大生には通学が近くて良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西院駅
5.0
【メリット】 阪急の駅からバス停も近く、エレベーター、エスカレーターもあります。快速特急は止まらないので……
2021年10月 西院駅
5.0
【メリット】 飲み屋がいっぱいある。学生が多い。
阪急一本で大阪に出れるし、京都の繁華街にもす……
2019年10月 西院駅
3.0
【メリット】 駅周辺の道は平坦で歩きやすく、道も複雑ではないためわかりやすいです。また周辺にはカフェ併設……
2019年5月 西院駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が並んでいて、ファストフード店も飲み屋もあるので食事のバリエーションが多く不……
スクリーン3233の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 22.12 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 22.12 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 27.4 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南 | 22.12 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 25.98 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院東貝川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.12～30.99㎡｜24.2㎡ | 47,375円｜6,515円/坪 |
| 3階～3階 | 19.6～30.99㎡｜25.35㎡ | 49,459円｜6,523円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～33.49㎡｜25.54㎡ | 50,606円｜6,635円/坪 |
| 5階～5階 | 21.62～33.49㎡｜25.42㎡ | 51,111円｜6,737円/坪 |
| 6階～6階 | 22.12～25.98㎡｜23.57㎡ | 51,357円｜7,228円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～30.99㎡｜24.16㎡ | 49,746円｜6,856円/坪 |
| 東向き | 21.62～32.3㎡｜27.87㎡ | 51,476円｜6,136円/坪 |
| 西向き | 24.04～33.49㎡｜28.45㎡ | 49,500円｜5,789円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
