エスペランスナカイ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
858
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 46,325円 |
| 平均坪単価 | ＠7,132円 |
| 平均m²単価 | ＠2,157円 |
| 上位専有面積 | 21.62m²：16件 21.7m²：9件 19.31m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：36件 1LDK：4件 |
エスペランスナカイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極南大入町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランスナカイの口コミ・評判
2012年10月
RICK-DIASさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの阪急西京極駅までは徒歩６分程度と近く天神川沿いの歩道も春には桜が咲き歩いているだけでも気持ちいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに西京極運動公園があり、散歩やジョギングなどに便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
近くにオーナーが住んでおり、自転車やバイクを整列されていたり、清掃もよく行っておられており清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 特殊な形をしており、全室角部屋となっており、隣の部屋からの話し声などは全く聞こえないためすごしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩１０分程度の場所にショッピングモールが２件あり夜１０時まであいているため多少遅くなっても帰宅時に買い物にも行けて便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
近くに西京極運動公園があるため子供が外で遊べ、道路などで遊び危険になることもなさそうだった。 また区役所や図書館も近く便利だった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 10年以上前になりますが、静かな住宅街に立っていたため、夜は静かでありすごしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街になっていたため、静かであった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 家賃が安くてそれ相応のイメージであったところがよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 特に、ほめるところはなく、いたって普通であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 住宅街に立っており、メリットはなく遠いため言うことはなし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 経験していないため、わかりません。いうことはなし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西京極駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐ近くには、西京極総合運動公園へ行くには大変便利な駅です。
降りてす……
2020年5月 西京極駅
3.0
【メリット】 駅より徒歩3分程度にスーパーライフ、コンビニは7－11、ファミマがあり、帰宅時の買い物には……
2019年7月 西京極駅
4.0
【メリット】 普通と準急しか止まりませんが、それほど不便だとは思いませんし、河原町や梅田方面に行けるので……
2018年3月 西京極駅
4.0
【メリット】 西京極総合運動公園でサッカーの京都サンガFCや女子プロ野球や男子プロバスケの公式戦といった……
エスペランスナカイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | 19.31 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | 19.31 | |
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| 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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| 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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| 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極南大入町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.31～21.7㎡｜21.13㎡ | 43,555円｜6,832円/坪 |
| 2階～2階 | 19.31～32㎡｜22.78㎡ | 48,600円｜7,125円/坪 |
| 3階～3階 | 19.31～32㎡｜22.81㎡ | 47,500円｜6,905円/坪 |
| 4階～4階 | 19.31～32㎡｜21.73㎡ | 46,285円｜7,068円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.31～21.7㎡｜20.8㎡ | 44,375円｜7,068円/坪 |
| 東向き | 19.31～32㎡｜24.14㎡ | 50,692円｜6,997円/坪 |
| 西向き | 19.31～21.7㎡｜20.86㎡ | 45,000円｜7,154円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.31～21.7㎡｜21.41㎡ | 43,400円｜6,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
