開成庭園の杜パレットガーデン弐番館
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6985
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:114件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
足柄上郡開成町 |
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／開成駅 徒歩1分
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利用可能路線
『開成駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
10階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
114戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の【賃貸】物件情報
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の口コミ・評判
2014年11月
すずさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの開成駅までマンションから徒歩1分ととても近いのと、この辺では一番大きな小田原駅まで小田急線で10分ちょっとで出られるので便利です。小田急線で新宿まで1時間半弱で行けるので、都内にも出やすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小田原市内に比べると、駅に近い割に静かな街かと思います。川も近く、景観も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃もきちんと行き届いていて、管理がしっかりしていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングがほぼ南向きで日差しが良く入るのと、7階に住んでいるので風通しも良いため、夏はクーラー要らず、冬の日中は暖房要らずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーで一番近いのは徒歩5分程で行けるマックスバリュがあり、車で5分程で行った所にもロピアがあります。マックスバリュは24時間営業なのと歩いて行ける距離にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子どものいない夫婦2人の世帯のため、子育てはしていないので詳しくはわかりませんが、小学校も徒歩10分程度の所にあるのと保育園も近くにあるので便利な場所ではないかと思います。診療所はすぐ近くにあるので良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【開成駅に対する口コミ】3年前くらいから急行電車が止まるようになったので新宿方面に出る時に急行の止まる新松田駅まで各駅停車で行かないで行くことができるようになり便利になったまた車で送迎してもらう時もロータリーが広いのでとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【開成駅に対する口コミ】15年ほど前から駅周辺の開発がすすみ、どんどん駅の周りがきれいになっています。駅前には24hrスーパーや今年度からは人口増加に伴い急行も停車するようになったので、ますます上り下りともに利用しやすい駅となりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年5月 開成駅
4.0
【メリット】 急行停車駅です。駅を出たロータリーに、24時間営業のイオン系スーパー【マックスバリュ】があ……
2020年2月 開成駅
5.0
【メリット】 15年ほど前から駅周辺の開発がすすみ、どんどん駅の周りがきれいになっています。駅前には24……
2020年2月 開成駅
3.0
【メリット】 小さいですがきれいな駅。改札内にあるトイレは車椅子でも使うことができます。駅前にはスーパー……
2019年11月 開成駅
1.0
【メリット】 下北や新宿まで一本で出られるので便利です。最低限の商業施設は駅チカにあります。治安は良いで……
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足柄上郡開成町ランキング
 位(8物件中) |
足柄上郡開成町吉田島ランキング
位(8物件中) |
開成駅ランキング
位(9物件中) |
開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年6月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年5月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 24 | 2012年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 25 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2011年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2011年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2010年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2010年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 91.84㎡ | 15.25㎡ | 2,768万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 14,852円 166円 |
10,019円 112円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■開成庭園の杜パレットガーデン弐番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足柄上郡開成町吉田島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足柄上郡開成町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■開成駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.87～86.87㎡｜86.87㎡ | 2,585万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.72～105.2㎡｜96.53㎡ | 2,926万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.72～105.2㎡｜85.71㎡ | 2,327万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.96～105.2㎡｜91.38㎡ | 2,756万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 97.57～105.2㎡｜103.29㎡ | 3,680万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.72～105.2㎡｜92.61㎡ | 2,839万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.8～99.83㎡｜87.06㎡ | 2,322万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
