ミストラル岸部南
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1872
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 85,025円 |
| 平均坪単価 | ＠3,858円 |
| 平均m²単価 | ＠1,167円 |
| 上位専有面積 | 75.4m²：67件 75.5m²：7件 75m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：78件 2SLDK：1件 |
ミストラル岸部南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／正雀駅 徒歩7分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『正雀駅』 阪急京都本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
63戸
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小学校区域
吹田市立岸部第一小学校
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中学校区域
吹田市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミストラル岸部南の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | コーナン、フレンドマート、サタケ（スーパー）が近くにあり、電車もJR、阪急と2つ駅が最寄りにあり、大阪、梅田へのアクセスは大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに高校、大学があるため、にぎやかである。川も近く、川沿いはジョギングや散歩には最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理会社の方が平日常駐して毎日きれいにしてくれます。感じのいい方。 オートロック、防犯カメラあり。エレベーターあり。宅配ボックスなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 3LDKで間取りは生活しやすい。2～3人家族では十分。キッチンがカウンターあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは充実していた。車があれば飲食店もイオン、エキスポシティーも近くまったく問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
マンション内の催し等はなく、仲のいい人（ママ友）どおしでつながりはあった。 すごく小さい公園がマンション前にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
はなはなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
部屋数、広さの割にすごく安いです！ 駅からも少し距離はありますが、十分徒歩圏内です。総合的に見ていい物件でした！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からまあまあ近いので、スーパーも行きやすかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、管理人在中、防犯カメラ有りでしたので、よかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーの物件なので、住みやすかったです。各部屋も十分な広さがありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーまでは自転車を使えばすぐでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに大きめの公園があったので、助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 正雀駅
5.0
【メリット】 車両基地がある為、当駅止まりの電車があります。
また歩いて5分ほどでＪＲ岸辺駅が……
2021年12月 正雀駅
4.0
【メリット】 車両基地がある関係で、当駅止まりの普通列車が多数設定されている。始発の際は確実に座れるので……
2021年10月 岸辺駅
4.0
【メリット】 数年前に改装されて綺麗になりました。
駅直結のコンビニも飲食店もあり、帰りに利用……
2020年2月 岸辺駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には複数のスーパーがありとても便利です。また、コンビニやドラッグストアも近くにある……
ミストラル岸部南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.4 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.4 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.4 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.4 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.4 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市岸部南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～75.5㎡｜75.36㎡ | 81,842円｜3,590円/坪 |
| 3階～4階 | 75.4～75.5㎡｜75.42㎡ | 84,240円｜3,693円/坪 |
| 5階～6階 | 75～75.5㎡｜75.38㎡ | 85,500円｜3,750円/坪 |
| 7階～7階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 85,666円｜3,756円/坪 |
| 8階～8階 | 75.4～75.42㎡｜75.4㎡ | 91,800円｜4,025円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～75.42㎡｜75.38㎡ | 85,157円｜3,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
