| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
千里丘ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘上38-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
山田第二小学校
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中学校区域
千里丘中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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千里丘ロイヤルハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
千里丘ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
千里丘ロイヤルハイツの口コミ・評判
2018年11月
8kamiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの千里丘駅は普通しか止まりませんが、それでも大阪駅まで15分で着きます。駅前の施設に特筆するものはありません。駅からマンションまでの環境は良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 丘の上の住宅街（マンションエリア）です。公園や緑地帯が多く、環境はとても良いところです。スーパーとコンビニも徒歩２～３分のところにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
小さなマンションですので、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、どれもとても近くて便利です。 管理が行き届いていて清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 可も無く不可も無くです。一般的な作りかと思います。騒音を気にしたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 茨木イオン、エキスポシティとショッピングモール2箇所に自転車で行けます。食品スーパーは自転車なら10分以内に3ヶ所以上あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 山二小、千里丘中学校区です。人気は高いほうでしょうか。マンション内は戸数も少ないですし、代替わりもしていて、新築のように同級生がいっぱいとはいきません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千里丘駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストア等のお店がまとまっていますので買い物に便利です。大通り沿いにファミレスから居酒屋までいろいろな飲食店が数多くあります。駅周辺はフラットな地形ですので自転車での移動が楽でいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 千里丘駅
4.0
【メリット】 駅の下にはミスタードーナツがあり、時間を潰せる。改札の前には高級食パンはお店もあり、仕事帰……
2021年10月 千里丘駅
4.0
【メリット】 少し古めの駅です。駅の改札の近くには食パン専門店があります。また、駅の周辺には飲食店、銀行……
2018年12月 千里丘駅
4.0
【メリット】 駅前には阪急オアシス千里丘店やsatake千里丘店などスーパーがあるので買い物をするのに便……
2018年10月 千里丘駅
5.0
【メリット】 大阪主要部からは少し外れるが、駅併設のスーパー、そばにはコンビニ、飲食店があり充実している……
千里丘ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(927物件中) |
吹田市千里丘上ランキング
位(17物件中) |
千里丘駅ランキング
位(197物件中) |
千里丘ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 79.22㎡ | 11.33㎡ | 1,905万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 12,812円 160円 |
11,036円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里丘ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市千里丘上の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.86～84.92㎡｜83.23㎡ | 2,325万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.86～84.92㎡｜82.39㎡ | 1,986万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.45～81.97㎡｜74.29㎡ | 1,517万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 2,198万円｜92万円/坪 |
| 8階～8階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 2,198万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～84.92㎡｜79.22㎡ | 1,905万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
