ハイクレスト引谷
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1805
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 83,529円 |
| 平均坪単価 | ＠3,676円 |
| 平均m²単価 | ＠1,112円 |
| 上位専有面積 | 73.75m²：49件 76.84m²：1件 73.72m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：51件 |
ハイクレスト引谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩9分
国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田東4丁目43-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
吹田市立北山田小学校
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中学校区域
吹田市立山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイクレスト引谷の口コミ・評判
2021年10月
ゆーろんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 山田駅まで１０分少しで到着することができる。また阪急もモノレールもあるので、東西南北移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションが多く、大きな道路もなく静かな場所でよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミ捨て場は小屋の中にあるので、見た目が良い。スロープがあり、ベビーカーが使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南面にさえぎるものがないため、日当たりは良く、冬も暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | なんといってもエキスポシティが徒歩圏内にあるのがうれしい。エキスポまでの専用の小道みたいな道路があり、車は通らないので安心だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 割と近くに吹田徳洲会病院があり、総合病院だったので、妊娠中は薬の制限などある中、他の科にかかる時も、医師同士ですぐに電話してくれ、安心して通える病院が近くにあったことが良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
shihoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前に引谷公園があり、すぐ公園へ行けるので小さい子どもがいると便利。近所の小学生もたくさん遊びにきており活気があります。万博公園、エキスポシティへもマンションすぐ横の抜け道を通れば10分くらいで行けるので便利。最近徒歩5分圏内に八百屋が出来たので、近くにスーパーがない分便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
パオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急電鉄千里線/山田駅から徒歩10分または、大阪モノレール/万博記念公園から徒歩12分と立地がとてもよいです。万博記念公園駅には、ららぽーとエキスポシティがあり買い物に困りませんでした。マンションはリビングがとても広く上層階からは春は満開の桜を見ることができて四季を感じることができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急とモノレールどちらも近い。阪急は特に便も多く梅田の都心部にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 一昨年徒歩１０分程度の場所に大規模な商業施設が誕生し、買い物、遊び、グルメなどすべてが満足出来る環境が直ぐ近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物の外観は綺麗でエントランスなども清潔に掃除されているように感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は段差がなく、全室南向きのため光がとても良く入り明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型商業施設に万博記念公園もありファミリー層には手軽に週末を満喫出来る場所がすぐ近くにあるためとても満足出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 直ぐ近くに高校や小学校、中学校がある。子供会などのイベントも貼り出されており充実してそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 山田駅
4.0
【メリット】 駅まわりは比較的綺麗で、駅にはスーパーなどに直接アクセスできるようになっていて最寄りの駅利……
2021年12月 万博記念公園駅
4.0
【メリット】 ホームから上がって改札内には、広いスペースがあってオブジェのようなものと、その隣には子供が……
2020年1月 山田駅
5.0
【メリット】 始発から２駅目で乗車人数が少ないため、梅田や主要都市へアクセスするのに満員になったことが全……
2019年8月 万博記念公園駅
3.0
【メリット】 新しめの駅舎なので清潔感があります。エスカレーターやエレベーターも完備しており、バリアフリ……
ハイクレスト引谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.75 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.75 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 73.75 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.72～73.75㎡｜73.74㎡ | 84,000円｜3,766円/坪 |
| 3階～3階 | 73.75～73.75㎡｜73.75㎡ | 83,818円｜3,758円/坪 |
| 4階～4階 | 73.75～76.84㎡｜73.98㎡ | 83,153円｜3,717円/坪 |
| 5階～5階 | 73.75～73.75㎡｜73.75㎡ | 82,000円｜3,676円/坪 |
| 6階～6階 | 73.75～73.75㎡｜73.75㎡ | 83,666円｜3,751円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～73.75㎡｜73.74㎡ | 83,733円｜3,754円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
