ハイツ丸栄
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1660
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,564円 |
| 平均坪単価 | ＠5,012円 |
| 平均m²単価 | ＠1,516円 |
| 上位専有面積 | 40m²：39件 50m²：10件 35m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：45件 2LDK：8件 1DK：8件 |
ハイツ丸栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩8分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩19分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西6丁目63-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
吹田市立桃山台小学校
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中学校区域
吹田市立竹見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ丸栄の口コミ・評判
2014年11月
すなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急南千里の駅が徒歩圏内で、自転車で行けば2.3分で着くと思います。地下鉄桃山台駅にも徒歩で何度か行ったことがありますが、だいたい15分ぐらいかかります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | この点ではかなり満足する居住地かと思います。小学校・中学校共に子供の足でも10分圏内だと思います。ですが、御堂筋線から1本外れでいるせいか緑が多くとても静かな立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は、防水工事等入られてますので、白い壁が綺麗です。内部は、大谷さんご本人が、マメに修繕されているので、不具合等あれば連絡して来て頂いていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 道路側のお部屋を借りていたのですが、とても日当たりがよく、布団もよく乾きましたし、冬場も暖かかったです。畳の部屋2部屋と、クッションフロアのキッチン1部屋の間取りでしたが、動線的に使い勝手の良い間取りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物は、徒歩圏内にイオン・南千里駅にもスーパーや市場があるので、困ったことは全くありませんでした。徒歩圏内にガストもあります。イオンに行くまでの左手に、八百屋さんがあるのですが、ここの野菜は超破格値でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 千里新田小学校・南千里中学校共に近くでした。幼稚園は、こちらでは通わせていないのでわからないですが、子供のお友達のお話しを聞くと、近くに2.3箇所はあるみたいです。今有るかどうかわかりませんが、ゴミ袋が半年に1回か1年に１回かのペースで配布されます。ちょっと得した気分でした。あと名前はわからないのですが、公園も近くに2.3ヶ所ありました。一番近いのは、向かい側のマンション内の公園で、目の前です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 桃山台駅
4.0
【メリット】 すぐ側に阪急オアシスや郵便局、キャンドゥやカプリチョーザなどが入ったアザール(商業施設)が……
2021年10月 桃山台駅
5.0
【メリット】 ホームと改札を繋ぐエレベーターがとても広く、ベビーカーを使っても数人乗れて肩身が狭くならな……
2019年12月 南千里駅
4.0
【メリット】 大阪の都心部である梅田まで、乗り換え無しで20分ほどで着くため都心へのアクセスはとてもよい……
2019年5月 桃山台駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパー・ドラッグストア・郵便局・銀行ATM・クリニック・飲食店などが入った商業ビル……
ハイツ丸栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 北東 | 40 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 39 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2K | 南西 | 28 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2K | 北 | 28 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里山西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～40㎡｜37.52㎡ | 52,526円｜4,675円/坪 |
| 3階～3階 | 34～50㎡｜42.38㎡ | 52,222円｜4,118円/坪 |
| 4階～4階 | 28～50㎡｜36.43㎡ | 49,260円｜4,630円/坪 |
| 5階～5階 | 28～52㎡｜39.94㎡ | 48,500円｜4,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～50㎡｜40.06㎡ | 50,604円｜4,296円/坪 |
| 東向き | 30～40㎡｜38㎡ | 51,800円｜4,573円/坪 |
| 西向き | 35～40㎡｜38.33㎡ | 52,000円｜4,514円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28～40㎡｜35.27㎡ | 49,636円｜4,727円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
