ウェルフェアーII
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1354
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,093円 |
| 平均坪単価 | ＠6,107円 |
| 平均m²単価 | ＠1,847円 |
| 上位専有面積 | 24m²：31件 24.07m²：30件 23m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：129件 |
ウェルフェアーIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／関大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市上山手町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立片山小学校
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中学校区域
吹田市立片山中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルフェアーIIの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | JR吹田駅と阪急京都線関大前駅を利用可能。阪急バスのバス停も徒歩圏内にあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニまで徒歩30秒。関西スーパーまでは徒歩2分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社の対応が迅速なので、設備周りで困ることがあれば、可能な限りすぐ対応してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西向きなので、日当たりは良い。広さは学生マンションにしては良心的な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、関西スーパー、マクドナルドが徒歩圏内にあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに内科があり、診察が的確。マンション内もすれ違ったら挨拶する人が多かった印象（６年前だが）。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
okappanorisuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 最寄駅は関大前になる？20分程度かかるので比較的車中心になるかと |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 関大前駅
5.0
【メリット】 駅名の通り、関西大学の目の前にあります。学生の街という感じで、学生が沢山いて非常に賑やか。……
2020年4月 関大前駅
3.0
【メリット】 大学最寄り駅ということもあり、駅周辺は飲食店が軒を連ねています。
ほかにもコンビ……
2018年7月 関大前駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、吹田市内でも閑静な住宅が広がっているエリアなので、住環境は抜群です。「関大前」と……
2017年12月 関大前駅
4.0
【メリット】 大学前という名前の駅だけあって駅前は時間を問わずいつも学生がいて賑やかです。通学時間帯、特……
ウェルフェアーIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 24.7 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 24.07 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市上山手町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～26.05㎡｜23.95㎡ | 43,435円｜6,002円/坪 |
| 2階～2階 | 23～26㎡｜23.98㎡ | 46,217円｜6,374円/坪 |
| 3階～3階 | 23～24.7㎡｜23.93㎡ | 47,080円｜6,506円/坪 |
| 4階～4階 | 23～26㎡｜24.1㎡ | 47,666円｜6,543円/坪 |
| 5階～5階 | 23～24.7㎡｜23.87㎡ | 48,222円｜6,682円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～24.7㎡｜23.55㎡ | 45,650円｜6,411円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.07～24.32㎡｜24.15㎡ | 47,666円｜6,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
