ビスタ江坂
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1176
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 41,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,943円 |
| 平均m²単価 | ＠2,100円 |
| 上位専有面積 | 18.1m²：50件 18.09m²：39件 36.18m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：93件 1LDK：6件 ワンルーム：3件 |
ビスタ江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分
阪急千里線／豊津駅 徒歩21分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目7-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
55戸
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビスタ江坂の口コミ・評判
2021年9月
ヤマダさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪メトロの江坂駅の近くなので、通勤から買い物まで、何かと便利です。駅前には大手スーパーがありますので、大抵のものは揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園などもそれなりにあり、隣駅には緑地公園があり、さらに千里中央駅まで出ると、万博公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駅に近い割に安く、廊下やエレベーターなどは綺麗に掃除されています。地下に自転車置き場があるので、その地域にしては自転車の盗難に遭いにくいようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 面積の割には広く感じます。エレベーターと駐輪場があるので便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 美味しいお店が多く、食べに行く先には困りませんでした。東急ハンズや関西スーパーなど、買い物に関しては便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や塾などの様々な教室は充実していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ヤマダさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 江坂駅まで5分くらいで、駅の周辺にはスーパーなど数件あり買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺にはそれほど騒がしかったり、面倒なところがなく、様々なお店があるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
いつもキレイにそうじされているのでとてもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が二重窓なので、保温性がいいうえに外の騒音もあまり聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに飲食店が小規模なモノから大規模なモノまでいろいろとあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や医院、体育施設なども多く、何かと便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 江坂駅から徒歩10分程度、梅田駅までは電車で10分、難波駅までは電車で20分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 江坂駅付近は飲食店多数。東急ハンズやユニクロ、シマムラ等もあり、生活に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築造そこそこ経過しているマンションであるものの、外観は比較的よく、エレベーターも完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高速道路が近いこともあり、2重窓になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩10分圏内に5件ある。夜中まで開いている店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校まで徒歩2分程度、中学校まで徒歩5分程度。病院も多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 二重窓のため、騒音や熱さと寒さを遮断できること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅が近く、歩いてもすぐ行ける上、市営の駐輪場があり、自転車でも便利なこと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインもよく、エレベーターがあるので便利なこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄筋コンクリートなので、周囲の音が響かないこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近くにあり、コンビニも何店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 医療機関、学校ともに近くにはおおくある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江坂駅
3.0
【メリット】 御堂筋線のため、本数も多く梅田や難波などにも一本で行くことが可能な点。また、江坂駅付近にも……
2021年12月 江坂駅
3.0
【メリット】 大阪の主要な路線である御堂筋線の江坂駅。駅周辺には有名店はないものの飲食店が多数あり、少し……
2021年10月 緑地公園駅
3.0
【メリット】 豊中市と吹田市の境目にある、梅田や難波にアクセスの良いベッドタウンの駅です。 とても静かな……
2020年3月 豊津駅
3.0
【メリット】 駅前にはいくつかのスーパーがございます。駅直結の豊津ファミリー、駅から東に徒歩3分くらいで……
ビスタ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北西 | 18.09 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 18.09 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | ー | 18.09 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 18.1 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 18.1 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.09～36.18㎡｜23.6㎡ | 49,750円｜6,936円/坪 |
| 3階～4階 | 18～18.9㎡｜18.15㎡ | 40,000円｜7,282円/坪 |
| 5階～6階 | 18.09～18.1㎡｜18.09㎡ | 37,968円｜6,937円/坪 |
| 7階～7階 | 18.09～20㎡｜18.23㎡ | 38,000円｜6,895円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.1～20㎡｜19.05㎡ | 38,000円｜6,611円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～36.18㎡｜19.44㎡ | 41,626円｜7,079円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
