コムザ21北緑丘
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3421
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,936円 |
| 平均坪単価 | ＠4,900円 |
| 平均m²単価 | ＠1,482円 |
| 上位専有面積 | 67.29m²：34件 66.17m²：20件 67.62m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 3LDK：1件 2LK：1件 |
コムザ21北緑丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス11分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス28分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
30戸
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小学校区域
豊中市立北緑丘小学校
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中学校区域
豊中市立第十四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バス・トイレ別、フローリング、エレベーター、シャワー、システムキッチン、給湯、洗髪洗面化粧台、床下収納、オートロック、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、床暖房、TVドアホン、オール電化、浴室乾燥機
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムザ21北緑丘の口コミ・評判
2015年5月
SAO777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
北大阪急行 千里中央駅までバスで10分程度、 バスで20分で阪急豊中駅にいけて阪急線も北大阪急行線どちらも利用可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに公園が複数有り。 緑も多く散歩するには気持ちが良い町並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ロビー、階段、通路はこまめに掃除しており、 ポスト周辺も綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダが南向きで日あたり良好。 室内の段差もなくご年配の方も住みやすいと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分近くにスーパー2件 10分ほどで飲食店が多いロマンティック街道に出れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、小学校がすぐ近くにあります。 北緑丘小学校に通学している子供達は礼儀正しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
らかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 地下鉄御堂筋線千里中央駅が最寄りなので便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ファミリー層が多い地域で、一戸建ては分譲マンションも多かったため雰囲気の良い町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが付いているので、とても便利でしたし、バリアフリーなのでベビーカーにも良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も新しく、オール電化で対面キッチンで、お風呂にはテレビも付いていてとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 千里中央駅まで行けば、飲食店やスーパー、美容院、ショッピングなどなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近く、歩いて１０分くらいで北緑丘小学校があるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千里中央駅
5.0
【メリット】 自然豊かで空気ぐキレイ。大阪空港へのアクセス、また地下鉄とも繋がっており大阪へのアクセスも……
2021年10月 千里中央駅
4.0
【メリット】 千里中央駅は、千里ニュータウンの中心の駅です。大阪空港、梅田、新大阪、ミナミなど15~30……
2020年4月 千里中央駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設について、阪急百貨店が駅前にある。
スターバックスコーヒーや……
2019年12月 豊中駅
5.0
【メリット】 ・急行が停車する。
・大阪梅田へは朝のラッシュ時（ex:8時台）では乗車ダイヤに……
コムザ21北緑丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.75 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.29 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.17 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.62 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.17 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市北緑丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.17～67.75㎡｜67.01㎡ | 88,894円｜4,386円/坪 |
| 3階～3階 | 66.17～70.25㎡｜67.16㎡ | 90,437円｜4,448円/坪 |
| 4階～4階 | 66.17～67.62㎡｜67.01㎡ | 93,815円｜4,628円/坪 |
| 5階～5階 | 66.17～67.62㎡｜67㎡ | 104,642円｜5,164円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.17～70.25㎡｜67.03㎡ | 92,462円｜4,560円/坪 |
| 東向き | 67.29～67.29㎡｜67.29㎡ | 97,500円｜4,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.29～67.29㎡｜67.29㎡ | 100,000円｜4,913円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
