プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5925
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／上板橋駅 徒歩9分
東武東上線／東武練馬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上板橋駅』 東武東上線
『東武練馬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都練馬区北町1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
82戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北町小学校
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中学校区域
北町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの口コミ・評判
2022年4月
おむすびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 最寄り駅は東武東上線の上板橋駅です。駅から徒歩12分ほどですが、駅からはローカルな商店街を抜け、その後はマンションまで大通りを一本道ですすむので、女性の夜歩きでも比較的明るく安全でした。最寄りのスーパーまでは徒歩5分ほど、コモディイイダがあります。ここは2階にクリーニングや整形外科が入っていて、怪我をしたときはよくお世話になりました。地域の病院といった雰囲気のあたたかい病院で、ご高齢の方々がリハビリにも通っています。最寄りコンビニは、コモディイイダとは反対方向へ徒歩5分、ファミリーマートが。さらに5分ほど歩くと大型のメガドンキがあり、個人的には、駅前のスーパーよりもこのメガドンキで日用品や化粧品・カラーコンタクトなどを揃えられることが便利でした。駅前にもドラッグストア（トモズ）はあるのですが、コスメやヘアケア商品の品揃えは今ひとつなのです。ドンキなら流行りのアイテムもありますから。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
くーーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 上板橋駅まで歩け、商店街も近くにあり、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【東武練馬駅に対する口コミ】駅近くに大きな商業施設（イオン）や商店街があり、買い物に便利。 イオンには映画館もあります。 東武東上線から池袋まで一本で出ることができ、下り電車では埼玉の山へハイキングへ出かけることもできます。 休日や祝日に混雑しないのもポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
きっくりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 通勤時間も他の沿線と比べてそこまで満員というわけではないため、通勤は助かってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンション前は大通り沿いだが窓が二重サッシのためほとんど騒音は気にならない。近くに学校や大きな公園があるため避難場所も確保されており災害時は安心かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 供用部は管理人の方が朝掃除してくれているので手入れはしっかり行き届いております。オートロックであり、ごみ出しは建物内（オートロック通過後）のため防犯上はしっかりしているので特に女性は安心かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一番は防音設備です。隣の声・音は全く気になりません。壁は白を基調としているため清潔感があり、自分好みにレイアウトもしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニやスーパー、薬局など生活するのに必要な店は揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに公園があるため週末、子供と出かけるといいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東武練馬駅
3.0
【メリット】 下り上りホームともに北口南口それぞれへ階段なしで改札を出ることができます。改札からホームま……
2021年10月 上板橋駅
3.0
【メリット】 駅の周りが再開発の決まった地域のため、今後はさらに使いやすくなる駅だと考えられます。
2021年8月 東武練馬駅
4.0
【メリット】 古くからある住宅街ですが、物価が安いこともあり、学生も含めて若い人が比較的多い駅という印象……
2020年4月 東武練馬駅
4.0
【メリット】 駅近くにイオンがあり、映画館やショッピングが完結するところが第一の利点です。
駅……
プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区北町ランキング
位(68物件中) |
上板橋駅ランキング
位(201物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年4カ月) |
練馬区ランキング
位(467物件中) |
練馬区北町ランキング
位(18物件中) |
上板橋駅ランキング
位(40物件中) |
プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年6月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1SK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2015年5月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2013年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2012年9月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2011年8月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2010年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 23.06㎡ | 3.4㎡ | 1,532万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 6,879円 293円 |
2,608円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区北町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上板橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.14～24.02㎡｜22.77㎡ | 1,514万円｜219万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.08～23.1㎡｜22.15㎡ | 1,685万円｜253万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.51～27.25㎡｜22.64㎡ | 1,344万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.51～27.25㎡｜23.52㎡ | 1,585万円｜222万円/坪 |
| 9階～10階 | 36.67～36.67㎡｜36.67㎡ | 2,200万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～36.67㎡｜23.04㎡ | 1,587万円｜228万円/坪 |
| 東向き | 22.14～27.25㎡｜22.96㎡ | 1,412万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 1,653万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 22.14 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 2K | 南西 | 38.1 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.78 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.1 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 23.24 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク練馬ノースシティーＬＡの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区北町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■上板橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.08～28.38㎡｜23.4㎡ | 65,935円｜9,339円/坪 |
| 3階～4階 | 21.51～32.33㎡｜23.57㎡ | 66,100円｜9,324円/坪 |
| 5階～6階 | 21.51～27.25㎡｜22.87㎡ | 65,842円｜9,540円/坪 |
| 7階～8階 | 21.51～27.25㎡｜23.78㎡ | 70,750円｜9,868円/坪 |
| 9階～10階 | 27.25～38.1㎡｜36.01㎡ | 89,333円｜8,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～38.1㎡｜24.32㎡ | 69,179円｜9,499円/坪 |
| 東向き | 22.14～27.3㎡｜24.69㎡ | 67,812円｜9,105円/坪 |
| 西向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 61,111円｜8,496円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.78～32.33㎡｜26.22㎡ | 72,071円｜9,174円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
