レアリス元住吉
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5903
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約412万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
レアリス元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小杉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区木月大町11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レアリス元住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レアリス元住吉の【賃貸】物件情報
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レアリス元住吉の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】駅前は商店街になっており、人通りが多いので女性一人でも安心して歩ける。 商店街は今年に入り新しいお店が増えさらに活気付いたように感じます。スーパーや安い八百屋さんがあったり、カフェや飲食店も多数揃っているので、住むにはかなり便利だと言えるだろう。 また渋谷までも20分ほどなのでアクセスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】・路線のアクセスが良い。隣の武蔵小杉駅で乗り換えることで通勤快速を利用でき、都心までとても早く着くことが出来ることが魅力。 ・駅からすぐが商店街になっており、帰り際にちょっとした買い物をしやすい。コンビニエンスストアやドラッグストアも豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 武蔵小杉駅
トミーチェンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅は、都心への交通アクセスがとてもよい。乗り入れている路線だけで、東急東横線、三田線、南北線、副都心線 ＪＲ南武線、横須賀線、相鉄線、湘南新宿ラインと人身事故等の突発的な交通トラブルに見舞われても、代替路線がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急東横線とＪＲ線のハブである武蔵小杉駅は主要な東急東横線だけでなく、副都心線、南北線、三田線、ＪＲ南武線、 相鉄線、湘南新宿ライン、横須賀線が利用でき、都心へのアクセスが大変便利です。人身事故等、突発的な路線トラブルに 見舞われても、これら豊富な代替路線を利用し、多くの目的地への到達することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、マクドナルドや吉野家等のファーストフードレストランからイタリアン、中華、ファミリーレストラン、 居酒屋まで飲食店の種類はたくさんあります。大型スーパーやコンビニエンスストアでお弁当もテイクアウトすること ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中原区役所、中原警察署、聖マリアンナ病院や日本医科歯科大学病院などが駅の周辺にあり、行政サービス、医療サービスが充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型のタワーマンションが多く、夜でも人通りもあり、余り怖い感じあありませんが、南武線側の旧市街地は 幹線道路を外れると、人通りも少なく、街灯も暗いので、子供や家内には一人で歩かないように注意しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段の生活を支えてくれる施設や交通社会インフラは整備されており、大変暮らしやすいと思います。一方家賃や住宅ローン等の費用はそれなりのかかるので、ある程度高い収入が安定的にないと、生活できない。 |
2021年12月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 再開発されて駅前にあるコアパークが広々して、イベントもよく開催されています。商業施設も東急……
2021年4月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 再開発が進みこれといって足を伸ばさなくても大抵のものは手に入るようになりました。
2017年8月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大きなショッピングモールが出来たので基本的な買い物はなんでもできてしまいます。ま……
レアリス元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区木月大町ランキング
位(10物件中) |
元住吉駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,085万円
推定相場坪単価412万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
レアリス元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,691 ～ 8,893万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,287 ～ 8,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,883 ～ 8,287万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,478 ～ 7,883万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,074 ～ 7,478万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レアリス元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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レアリス元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2016年3月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 15 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 25 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 71.73㎡ | 10.2㎡ | 5,565万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 11,518円 161円 |
10,250円 143円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアリス元住吉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区木月大町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.68～75.08㎡｜73.28㎡ | 5,330万円｜240万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.08～75.08㎡｜75.08㎡ | 5,980万円｜263万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.2～77.4㎡｜71.33㎡ | 5,405万円｜251万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.02～84.25㎡｜70.25㎡ | 5,901万円｜281万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.68～75.08㎡｜73.16㎡ | 5,326万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～84.25㎡｜74.56㎡ | 5,521万円｜245万円/坪 |
| 東向き | 64.02～73.25㎡｜68.25㎡ | 5,730万円｜280万円/坪 |
| 西向き | 66.2～69.7㎡｜67.95㎡ | 5,080万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
レアリス元住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 69.7 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 69.7 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.68 | |
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| 2021年11月 | 5階 | 3LDK | ー | 72.68 | |
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| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 69.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアリス元住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区木月大町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 210,000円｜9,960円/坪 |
| 3階～3階 | 66.89～66.89㎡｜66.89㎡ | 180,000円｜8,896円/坪 |
| 4階～4階 | 84.25～84.25㎡｜84.25㎡ | 180,000円｜7,063円/坪 |
| 5階～5階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 217,500円｜9,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～84.25㎡｜78.46㎡ | 197,500円｜8,421円/坪 |
| 東向き | 66.89～66.89㎡｜66.89㎡ | 180,000円｜8,896円/坪 |
| 西向き | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 210,000円｜9,960円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
