リバージュガーデンウィズ八千代
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6398
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
リバージュガーデンウィズ八千代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／村上駅 徒歩7分
京成本線／勝田台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『村上駅』 東葉高速鉄道
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市村上南3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
村上小学校
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中学校区域
村上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「辺田前２号公園」約30m ●「フルルガーデン八千代」約310m ●「ジョイフル本田八千代店」約850m
●公園５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「辺田前２号公園」約30m ●「フルルガーデン八千代」約310m ●「ジョイフル本田八千代店」約850m ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リバージュガーデンウィズ八千代の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リバージュガーデンウィズ八千代の【賃貸】物件情報
リバージュガーデンウィズ八千代の口コミ・評判
2022年2月
タカキューさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 村上駅からも近く、またフルルガーデンやヤマダ電機など商業施設にも近いので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション横に新しくできた公園があり、ご家族がよく利用しています。街頭も多くあるため、治安は悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスがきれいです。ごみ置き場も屋根付きであり、年末年始などごみがたまりやすいときも期間を限定して解放してくれています。 宅配ボックスもあるので、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりもよく、間取りも非常によいです。脱衣所にはキッチン、廊下からも入ることができるので、モダンな感じがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにフルルガーデンがあり、そこだけでほぼ日用品がすべてそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 今はコロナの影響でやっていませんが、毎年マンション住民で防災訓練をやっていました。そこで、保管食料などの配付があり、よかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【村上駅に対する口コミ】リニューアルオープンしたイトーヨーカ堂が近く、ラウンドワンなどの商業施設が集まっており、陸上競技場や図書館へのアクセスもしやすく、小学校中学校が近くにあり塾も多くあるため子供の教育に関してとても便利な立地である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 村上駅
4.0
【メリット】 最寄り駅ですが、平日の朝にかかわらず、なぜこんなに人がいない？と思えるほど、人が少ないです……
2021年10月 勝田台駅
4.0
【メリット】 駅内はシンプルで特に迷うことは無い。駅周辺も基本的には日用品とかも揃うから、駅周辺に住んで……
2019年11月 勝田台駅
4.0
【メリット】 勝田台駅は京成線と東葉高速鉄道の2路線が利用可能な駅で、駅前ロータリーは南口が賑わっており……
2017年6月 勝田台駅
3.0
【メリット】 京成本線の勝田台駅前にはスーパー、銀行、ファストフード、コンビニ、ドラッグストアがあり生活……
リバージュガーデンウィズ八千代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(251物件中) |
八千代市村上南ランキング
位(9物件中) |
村上駅ランキング
位(76物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年3カ月) |
八千代市ランキング
位(60物件中) |
八千代市村上南ランキング
位(6物件中) |
村上駅ランキング
位(10物件中) |
リバージュガーデンウィズ八千代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 10階 | 西 | |
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リバージュガーデンウィズ八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2016年5月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 13 | 2016年2月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2015年11月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 75.92㎡ | 13.56㎡ | 2,301万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,155円 134円 |
16,093円 212円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバージュガーデンウィズ八千代の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八千代市村上南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.76～85.15㎡｜76.65㎡ | 2,406万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 91.52～91.52㎡｜91.52㎡ | 3,100万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.76～76㎡｜75.12㎡ | 2,245万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 2,122万円｜99万円/坪 |
| 9階～10階 | 76～76㎡｜76㎡ | 2,190万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76～91.52㎡｜82.16㎡ | 2,872万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.76～76㎡｜74.36㎡ | 2,172万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
リバージュガーデンウィズ八千代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 85.15 | |
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| 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.52 | |
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| 2018年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 91.52 | |
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| 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.52 | |
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| 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.52 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバージュガーデンウィズ八千代の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八千代市村上南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.52～85.15㎡｜78.67㎡ | 116,250円｜4,880円/坪 |
| 7階～8階 | 91.52～91.52㎡｜91.52㎡ | 132,000円｜4,768円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.52～91.52㎡｜85.09㎡ | 123,285円｜4,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
