ウィズ三郷
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:70件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 4件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
三郷市 |
ウィズ三郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/三郷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市三郷3丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
201戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウィズ三郷の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分圏内に最寄り駅。5分圏内にはマクドナルドや竹島など生活を豊かにしてくれる商業施設が揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高層階からは都会過ぎず田舎すぎない、ちょうどいい田園風景を眺めることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いたブラウンの大きなドアが一番に迎えてくれます。木目調とガラスがマッチして高級感のある見た目です。オートロックのためセキュリティも高く、宅配BOXもあるため不在時も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの大窓が西向きのため、午後は日がよく当たり洗濯物もよく乾きます。天井も窮屈さを感じることのない高さで過ごしやすいです。部屋の中に段差などはなく、足が不自由でも快適に過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イトーヨーカドーやカスミ、ヤオコー、業務用スーパーがいずれも車で20分以内の場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に幼稚園・小学校・中学校まで揃っています。病院も最寄駅周辺にほとんどの分野が揃っているので大変便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三郷駅に対する口コミ】乗り換えの号車などの表があってとても便利です。いつもこの駅を使用していますが 駅員さんの対応も気持ちの良いもので、使いやすい駅だと思います。料金表や、かかる時間の表などもあり、見やすくとても便利です。トイレも綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ひろしです。さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニなど大型ではないが不便が無い程度に充実している。飲食店も多数あり種類も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅へも近く、早稲田公園やマックの裏の小さな公園などもあり充実した環境。新三郷に行けばイケアやコストコ・ららぽーとなど充実し過ぎた買物施設がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 少し高台になるので低層階でも解放感や日当たりはそこそこ確保できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し高台になるので低層階でも解放感や日当たりはそこそこ確保できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
隣駅にららぽーと・イケア・コストコ、5分程度車を走らせると映画館・商業施設・温泉施設・飲食店などが集まったピアラシティがあるので買物やレジャーは充実。 隣駅や車で5分程度というのが渋滞や混雑に巻き込まれない丁度良い距離感。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
三郷北部の総合病院、三愛会が移転先で新病棟建設中。 新しく大きくなりそうで期待大! |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にはスーパーやコンビニがあるので買い物には苦労しないと思います。 駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が歩いて5分圏内にあります。マクドナルドなどの外食チェーン店も近くに充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので不審者も入りづらく、エントランス内に集会所みたいなお部屋があるので子供たちの遊ぶスペースになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 平成に建てられた物件なので、内装はきれいです。南東にベランダがあるため、日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分県内にはスーパーがあります。100均も入っているので買い物には苦労しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、病院などは徒歩圏内にあるため、学校行事などでも車で行く距離ではありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三郷駅
【メリット】 昔からある駅です。駅から降りて徒歩圏内には特別大きな商業施設があるわけではありませんが、小……
2021年10月 三郷駅
【メリット】 少し歩いたところにスーパーカスミがあります。冬になると、南口のロータリーの時計台付近にイル……
2020年3月 三郷駅
【メリット】 三郷駅からは乗り換えに便利な西船橋駅や、東京駅に行くことが可能です。また、駅の近くには大型……
2019年12月 三郷駅
【メリット】 駅周辺にはいくつか飲食店やレストランが立地しているので、駅前でランチやディナーをとることが……
ウィズ三郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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三郷市ランキング 位(165物件中) |
三郷市三郷ランキング 位(14物件中) |
三郷駅ランキング 位(53物件中) |
ウィズ三郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2021年7月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年6月 | 2021年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ![]() |
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| 22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ![]() |
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| 23 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | ー | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 26 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2018年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 36 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 37 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 40 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 41 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 42 | 2018年1月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 43 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 45 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 48 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ![]() |
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| 49 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 51 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 52 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 53 | 2015年4月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 54 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 55 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 56 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 57 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 58 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 59 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 60 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 61 | 2013年12月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 62 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 63 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 64 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 65 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 66 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 67 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 68 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 69 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 70 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り50件 |
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| 平均 | 6階 | 74.24㎡ | 12.64㎡ | 2,421万円 | @108万円 | @33万円 | 10,929円 147円 |
13,434円 180円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィズ三郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷市三郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 66.49~90.5㎡|73.64㎡ | 2,415万円|109万円/坪 |
| 4階~6階 | 66.49~100㎡|77.89㎡ | 2,544万円|107万円/坪 |
| 7階~8階 | 66.49~90.5㎡|71.86㎡ | 2,259万円|103万円/坪 |
| 9階~10階 | 66.49~100㎡|72.18㎡ | 2,386万円|110万円/坪 |
| 11階~12階 | 66.49~90.5㎡|73.99㎡ | 2,608万円|116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.49~100㎡|74.19㎡ | 2,441万円|108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ウィズ三郷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10階 | 4LDK | ー | 80.01 | ![]() |
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| 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.49 | ![]() |
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| 2013年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.49 | ![]() |
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| 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.49 | ![]() |
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| 平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィズ三郷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷市三郷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~8階 | 66.49~66.49㎡|66.48㎡ | 107,666円|5,353円/坪 |
| 9階~10階 | 80.01~80.01㎡|80.01㎡ | 140,000円|5,784円/坪 |
| 11階~12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.49~66.49㎡|66.48㎡ | 107,666円|5,353円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳















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