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中古

パークホームズ市川一丁目

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 6648
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:62件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

市川市
769物件中の順位

パークホームズ市川一丁目の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩4分
    京成本線／市川真間駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『市川真間駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川1丁目23-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    62戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    市川小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズ市川一丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークホームズ市川一丁目の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークホームズ市川一丁目の口コミ・評判

2015年11月

ファンキーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ総武線市川駅から徒歩３分という素晴らしい立地です。都心まで20分というアクセスは非常に良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅にほど近いため、お店は充実しています。しかし、気密性の高いマンションですし騒音は全くと言っていいほど気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは二重オートロックになっており、とても安心です。宅配ボックスがあるので、留守中の荷物の受け取りも便利です。エレベーターは1基ですが、部屋数がそれほど多くないので、問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室南向きで、階数が高いお部屋は問題なく日当たりが良いです。浴室乾燥機がついており、雨の日のお洗濯ものも安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅周辺はスーパーが充実しています。徒歩5分圏内に、ダイエー、オオゼキ、ワイズマート、マックスバリュがあり、日々のお買い物には困りません。駅構内のシャポーには、飲食店や服飾店、雑貨店が複数入っているので、ちょっとしたお食事やお買い物にも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩10分圏内に市川小学校があります。市川駅周辺や真間駅方面（どちらも徒歩5分ほどの距離です）に行けば、たいていの病院には行けます。小児科、内科、皮膚科、整形外科、ひととおりそろっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】飲食店は充実してます。スーパーも駅前にあるので買い物には困りません。駅近の物件も多く、坂道も少ないので過ごしやすいです。東京駅や品川駅まで一本で行ける点も魅力です。通勤の時間帯は比較的混みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】各駅だけではなく、総武快速も止まるので、東京駅や秋葉原など主要ターミナル駅へ行きやすいです。
駅前にダイエーがあり、ダイソーなども入っているのでとても便利です。
駅前も明るく、キャッチなども少ないので治安は割とよい方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京に近い。隣の駅は東京です。総武線の快速も各停も止まるので利便性はバツグンです。駅ビルの……

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（残り215文字）

2021年10月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近所に２４時間営業のスーパーがあるため、どんな時間帯でも買い物に行けます。 飲食店は駅前以……

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（残り282文字）

2019年9月 市川真間駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 江戸川区にほど近い為、都内へのアクセスはかなり良いです。また、京成上野駅までは、29分でア……

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（残り198文字）

2019年9月 市川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の快速が止まる駅だけあり、商業施設や役所も揃った駅なので、色々と便が良い駅である。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ市川一丁目の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(769物件中)

市川市市川ランキング

位
(36物件中)

市川駅ランキング

位
(134物件中)
市川真間駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年4カ月)

市川市ランキング

位
(244物件中)

市川市市川ランキング

位
(13物件中)

市川真間駅ランキング

位
(13物件中)
市川駅の騰落率ランキング

パークホームズ市川一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年6月）		 3階 南南西
4階 東南東
5階 南南西
5階 東南東
7階 南南西
8階 南南西
9階 南南西
10階 南南西
11階 南南西
12階 南南西
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パークホームズ市川一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年12月 7階 1LDK 南西 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年7月 2024年7月 11階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2024年4月 2024年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
7 2024年1月 2024年5月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年12月 2024年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年12月 2024年7月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2023年10月 2023年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
11 2022年6月 2022年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
12 2018年6月 2018年6月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
13 2018年5月 2018年6月 6階 1LDK 南 ー ー
14 2018年4月 2018年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
15 2018年1月 2018年1月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2018年1月 2018年4月 9階 2LDK 南 ー ー
17 2017年1月 2017年2月 6階 1LDK 南西 ー ー
18 2016年9月 2017年1月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2015年8月 2015年8月 11階 4LDK 南 ー ー
20 2013年8月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2012年12月 ー 7階 1LDK 南南西 ー ー
22 2012年1月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
23 2011年8月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
24 2010年6月 ー 5階 4LDK 南南西 ー ー
25 2010年2月 ー 8階 4LDK 南南西 ー ー
26 2009年8月 ー 9階 3LDK 南南西 ー ー
27 2009年3月 ー 12階 3LDK 南南西 ー ー

…残り7件
平均 7階 71.3㎡ 18.55㎡ 5,433万円 ＠251万円 ＠76万円 14,772円
209円		 13,518円
191円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ市川一丁目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ市川一丁目の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市市川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ 4,180万円｜208万円/坪
4階～6階 44.77～90.04㎡｜64.27㎡ 4,860万円｜247万円/坪
7階～9階 44.77～90.04㎡｜71.82㎡ 4,917万円｜228万円/坪
10階～11階 74.01～90.04㎡｜81.33㎡ 7,546万円｜308万円/坪
12階～13階 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ 4,270万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.77～90.04㎡｜71.3㎡ 5,433万円｜250万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークホームズ市川一丁目の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年8月 2階 1LDK 南西 44.77
2013年6月 2階 1LDK 南西 44.77
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市市川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 44.77～44.77㎡｜44.77㎡ 125,000円｜9,230円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.77～44.77㎡｜44.77㎡ 125,000円｜9,230円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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周辺の中古マンション

  • 中古

    コナパラッツォ市川

    住所 千葉県市川市市川1丁目26番1号
    最寄駅 京成本線 市川真間駅 徒歩3分
    築年月 2004年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
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    プラネスーペリア市川一丁目

    住所 千葉県市川市市川1丁目23番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩3分
    築年月 2012年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 3416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,263万円
    343万円
    104万円
  • 中古

    ルフォン市川一丁目ザタワー&レジデンス

    ルフォン市川一丁目ザタワー&レジデンスの外観
    住所 千葉県市川市市川1丁目22番
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩4分
    築年月 2020年2月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 14309
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルフォン市川一丁目ザ・タワーレジデンス
    ルフォン市川一丁目ザ・タワーレジデンス     		8,780万円 430.3万円 67.45m² 3LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    エアリス市川

    住所 千葉県市川市市川1丁目6番15号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩2分
    築年月 2010年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 12601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エアリス市川
    エアリス市川     		10,800万円 443.3万円 80.52m² 2LDK 8階 - 相応
  • 中古

    ウィルローズ市川一丁目

    住所 千葉県市川市市川1丁目26番9号
    最寄駅 京成本線 市川真間駅 徒歩1分
    築年月 2017年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 21
    偏差値 58
    アクセス数 7182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円

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    メゾン・ド・ルミエール

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    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩4分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    ドムベリョーザ

    ドムベリョーザの外観
    住所 千葉県市川市真間2丁目12番9号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドム・ベリョーザ 103 ドム・ベリョーザ 103 30万円
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  • 賃貸

    ままがーでん

    住所 千葉県市川市新田5丁目5番33号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩1分
    築年数 1974年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 6戸
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  • 賃貸

    プロスペラール市川

    住所 千葉県市川市市川2丁目2番13号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩2分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
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  • 賃貸

    レミネンス

    住所 千葉県市川市市川2丁目30番19号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩8分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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