グランシス天満橋
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
8410
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 901件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:29件 特徴:14件 |
| 平均賃料相場 | 113,173円 |
| 平均坪単価 | ＠10,499円 |
| 平均m²単価 | ＠3,176円 |
| 上位専有面積 | 34.47m²：289件 43.02m²：180件 39.22m²：87件 |
| 上位間取り | 1LDK：725件 1K：146件 1DK：30件 |
グランシス天満橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩10分
京阪本線／北浜駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年5月
-
総戸数
164戸
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランシス天満橋の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
大阪市営地下鉄谷町線天満橋駅スグに立地し、梅田へのアクセスは抜群。 近くには京阪モールがある。 周辺はビジネス街であるが、マンションや公園もあり、治安も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ビジネス街ながらも、ファミリー向けのマンションや公園も多く、景観が良い。近くには川があり、遊歩道が整備されているため、雰囲気・景色ともに抜群。また、徒歩5分圏内に京阪モールがあり、利便性も良い。 地下鉄谷町線と京阪本線が交差しており、梅田へも京都へも行きやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はレンガ調であり、エントランスも高級感がある。清掃は毎朝業者が行なっている。監視カメラは8、9箇所で常時稼働。宅配ボックスは様々な大きさである程度の数があるので、満杯で利用できなかったことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | インターホンで宅配ボックスの預かり状況がプッシュ通知されるので便利。極端に大きな音を除き、他の住人の生活音が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分圏内で、食料品から衣料品までほぼ揃う。マンション向かいにはコンビニもあるため、買い物に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院(内科や婦人科)や公園は徒歩圏内にある。小学校も1キロ圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ポンチョさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 飲食店やスーパー、商業施設も近くにあり便利。駅が近い。大阪城や大川にも近く、気持ちよく散歩ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ひでさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅が近いわりに静かで、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
hさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京阪天満橋から非常に近い。出口もマンションのすぐ隣。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 京阪モールがすぐそこでなんでも揃う。ジュンク堂もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 特に問題なし。築年数の割にはきれいに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしには十分。窓も大きいので光も十分入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺になんでも揃う。これ以上買い物に関しては不満の言いようがない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 独身の為分からないが、歩いて行けるところに公園があるので子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ニトリ、ユニクロ、gu、エディオン、ダイソーがあり……
2021年12月 天満橋駅
5.0
【メリット】 駅直結で京阪シティモールがあります。無印良品にニトリにUNIQLOにGU、スーパーや本屋も……
2018年3月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 梅田まで3駅、なんばまで4駅とアクセス面が優秀。
周辺には飲食店やコンビニ、ドラ……
2017年12月 谷町四丁目駅
3.0
【メリット】 周辺にたくさんの省庁が集まっていて、行政関係の手続きをする際には助かります。パスポートセン……
グランシス天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 北 | 33.73 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 北 | 38.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | 43.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 北 | 43.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 北 | 43.02 | |
|
|
|
|
|
|
…残り896件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区島町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.73～48.75㎡｜39.71㎡ | 108,763円｜9,071円/坪 |
| 4階～6階 | 33.73～77.49㎡｜39.13㎡ | 109,351円｜9,258円/坪 |
| 7階～9階 | 33.73～48.75㎡｜40.16㎡ | 112,267円｜9,281円/坪 |
| 10階～12階 | 26.3～48.75㎡｜38.54㎡ | 110,520円｜9,521円/坪 |
| 13階～15階 | 33.73～89.96㎡｜46㎡ | 126,424円｜9,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.42～48.42㎡｜48.42㎡ | 127,000円｜8,671円/坪 |
| 東向き | 33.73～48.42㎡｜44.74㎡ | 121,750円｜9,101円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.3～89.96㎡｜40.49㎡ | 113,213円｜9,329円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
