ロイヤルガーデン哲学堂
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4628
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ロイヤルガーデン哲学堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区松が丘1丁目32-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付7階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
29戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野区立江原小学校
-
中学校区域
中野区立第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ロイヤルガーデン哲学堂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
中野区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「中野区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ロイヤルガーデン哲学堂の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルガーデン哲学堂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ロイヤルガーデン哲学堂の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅の西武新宿線、新井薬師前駅まで徒歩10分。 最寄り駅より1本、10分程で新宿駅まで出れる他。 途中の高田馬場駅でJR山の手線に乗り換えれば都内随所へのアクセスが可能となる。 まだ主要道路から少し離れている為町内での車両走行数が少ないため歩行者は安心できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街ということもあり騒音等のトラブルは皆無である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
デザインに特に違和感はなく、ごみ置き場も扉を隔てているのでにおい問題は皆無である。 また宅配ボックスがある為不在時でも荷物を受け取れるのが利点。 そしてオートロック扉のお陰もあってあまり訪問販売等の業者が来ないのが楽です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一人暮らしの部屋にしては十分すぎるシューズボックス、扉で仕切られた洗濯機置き場、広めのベランダで一度に多めの衣服を洗いに出せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが2件、コンビニも複数ある為日常の細かい買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は近くにあり、地域の方のパトロールも充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 都心に近い割には自然が豊かです。哲学堂公園が目の前にあり、中野通りの桜並木も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新井薬師前駅の南口にはクリーニング店や、今は珍しい古本屋さん、『福のから』という美味しい唐揚げ屋さんがあり、新井薬師方向に進むとお弁当屋さんやお寿司屋さん、ピアゴやお肉屋さんなど小さいけれど多種多様なお店が並んでいます。 一方、北口から出て哲学堂公園の方へ歩くと、すぐに東亜学園高校があり、その隣にはこれまた今は珍しい『ぎふ屋』という大きめの駄菓子屋さんがあって小さな子どもから大人まで大人気です。駄菓子屋さんの向かいには丸十のパン屋さん、その他、焼き肉店やさぼてん、花屋さん、薬局、スーパー、洋菓子店『シュマーレ』などこちらも小さいながらも様々なお店が並び買い物に便利です。 北口から真っ直ぐ歩くと行ける哲学堂公園は自然が豊かで桜の名所、高田馬場まで3駅と都心でありながら緑豊かで環境がとても良いですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 新井薬師前駅
5.0
【メリット】 駅の南側にスーパーマーケットのマルエツ新井薬師前店があり9時から25時まで営業しているので……
2019年12月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 新宿へ直通、また同路線の高田馬場駅にてJR山手線に乗り換えれば都内での移動がかなり便利。<……
2019年6月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 駅周辺にマルエツやコーノなどのスーパーがあったり、コンビニも多いです。また駅前は商店街にな……
2019年5月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで16分で、中野駅まで徒歩移動可能です。治安がとても良くて、生活環境が充実している……
ロイヤルガーデン哲学堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区松が丘ランキング
位(33物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(145物件中) |
ロイヤルガーデン哲学堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 | |
|
|
|
|
ロイヤルガーデン哲学堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 R | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 R | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 4階 | 23.85㎡ | 4.87㎡ | 1,676万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 10,700円 360円 |
2,140円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野区松が丘の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新井薬師前駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 1,300万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.95～20㎡｜19.97㎡ | 1,314万円｜217万円/坪 |
| 5階～5階 | 39.44～39.44㎡｜39.44㎡ | 2,790万円｜233万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 1,655万円｜274万円/坪 |
| 7階～7階 | 39.44～39.44㎡｜39.44㎡ | 2,790万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.95～39.44㎡｜24.82㎡ | 1,765万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ロイヤルガーデン哲学堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 19.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 19.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 19.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 19.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り79件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルガーデン哲学堂の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■中野区松が丘の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新井薬師前駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.95～39.44㎡｜23.49㎡ | 74,636円｜10,805円/坪 |
| 3階～4階 | 19.62～39.44㎡｜27.08㎡ | 85,816円｜10,546円/坪 |
| 5階～5階 | 19.95～39.44㎡｜20.84㎡ | 70,227円｜11,212円/坪 |
| 6階～6階 | 19.95～39.44㎡｜21.34㎡ | 71,071円｜11,132円/坪 |
| 7階～7階 | 19.95～20㎡｜19.98㎡ | 68,714円｜11,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.95～39.44㎡｜23.03㎡ | 75,322円｜10,951円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.62～20㎡｜19.79㎡ | 64,250円｜10,726円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
