GRAZIO日本一
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1144
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 95,629円 |
| 平均坪単価 | ＠6,214円 |
| 平均m²単価 | ＠1,880円 |
| 上位専有面積 | 45m²：14件 55m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：14件 2LDK：13件 |
GRAZIO日本一の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRAZIO日本一の口コミ・評判
2022年1月
あゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄堺筋線、地下鉄千日前線、近鉄の3沿線を使うことができ、駅からも家が近いです。難波駅までも徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | なんばが近いので百貨店やなんばウォークなどの買い物エリアにも近く、駅構内から歩いて買い物に行けるので雨に濡れなくても良いところが良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラがついていてオートロックなので防犯面はとても安心できます。また清掃も頻繁にされており、清掃員の方はとても愛想がよくいつも笑顔で挨拶してくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お風呂やトイレ、玄関に手すりが設置されているのでバリアフリーには配慮されています。キッチンの前にテーブルが備え付けてあり、完成したお料理を置いておくスペースなどに活用していてとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニは徒歩圏内でローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあり選べます。スーパーは最寄りの「中川」というスーパーが24時間営業なので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や歯医者、薬局などは家の周りにいくつもあり、選べるほどあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の他、近鉄、バスなど多数の交通手段があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業が充実しており、複合商業施設、コンビニがたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラにオートロックなどセキュリティがかなり揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよく洗濯物の乾きやすさと窓から入る光の量は申し分ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近く特にコンビニはほんの数百メートル範囲にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 郵便局が近くにあり、銀行施設も近いのが利点です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄日本橋駅に３分、難波に１０分と近く、それでいてバスなど交通の便がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業は充実していて商店街の他コンビニなどがあり利便性が高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティが重視されていて、オートロックの他監視カメラもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日差しはよくバルコニーの他洋室は日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 商店街のほうに行けばお店は多く、値段もお手頃価格です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 原田病院が近く、行政も郵便局が近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 駅構内に入ればなんばウォークにつながっており、ドラッグストアや本屋、飲食店や服屋などいろい……
2019年12月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 複数路線、そしてバスも多方面に出ています。本数も結構多いです。夜遅くなれば本数が減っていく……
2019年6月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 大阪メトロの堺筋線、千日前線に乗り換えられるので移動が便利です。また、徒歩で大阪メトロの谷……
2018年7月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 駅の出口が多く、出口の近くにはデパート、アミューズメント施設いろいろあります。地下街も飲食……
GRAZIO日本一の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 西 | 45 |  |
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| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1DK | ー | 45 | |
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| 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 45 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区日本橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45～55㎡｜50.71㎡ | 95,000円｜6,168円/坪 |
| 4階～6階 | 45～55㎡｜48.33㎡ | 91,166円｜6,208円/坪 |
| 7階～8階 | 45～55㎡｜48.33㎡ | 91,666円｜6,245円/坪 |
| 9階～10階 | 45～55㎡｜52.14㎡ | 103,571円｜6,550円/坪 |
| 11階～12階 | 45～55㎡｜47.5㎡ | 92,500円｜6,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 115,000円｜6,912円/坪 |
| 東向き | 55～55㎡｜55㎡ | 108,500円｜6,522円/坪 |
| 西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 82,692円｜6,075円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
