ガラステージ森下
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6649
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 205件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ガラステージ森下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩4分
都営大江戸線／森下駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩10分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区森下3丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
74戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
深川小学校
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中学校区域
深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガラステージ森下の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガラステージ森下の【賃貸】物件情報
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ガラステージ森下の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅都営新宿線菊川駅から6分。 治安が良い。 主要駅まで30分以内に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近隣スーパーが数件ある。 飲食店が安くて美味しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はきれい。 清掃あり、フロントサービスあり。 セキュリティはオートロック 共用施設あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリー有無）、スラブ厚、戸境壁厚はすべて良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | maruetsuやライフスーパーが徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 問10で挙げられている施設がすべて徒歩5分圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゆりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営新宿線の菊川へは徒歩5分。森下駅までも徒歩10分程度。新宿方面にとても出やすい。駅までの道も物騒な感じは全くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄りの駅から徒歩10分以内。 ・治安が良い。 ・近隣にスーパーマーケットが3件ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・閑静な住宅地で静か。 ・都営新宿線、都営大江戸線の2路線にアクセス可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・毎日清掃されているため綺麗。 ・管理人が常駐しており、便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ・周りに高い建物が無いため、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ・徒歩5分以内にスーパーマーケットが3軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
・徒歩5分以内に小学校がある。 ・徒歩5分以内に保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー(ライフ)が徒歩圏内にあるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 菊川駅
3.0
【メリット】 とても住みやすい場所です。マクドナルドやジョナサン、飲食店はそれなりにあり、スーパーも何件……
2019年12月 森下駅
4.0
【メリット】 森下駅周辺は飲食店やコンビニが多いが、少し外れるとマンションや住宅街が多く、都心に比べると……
2017年12月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 自転車で都心に買物へ行けるほどのアクセスの良さ。 住宅街は静かで、門前仲町まで歩けば飲食店……
2017年11月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 7時から8時のラッシュ時でも混みはしますが、押し込まれるほど混雑はしません。商店街もあり、……
ガラステージ森下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区森下ランキング
位(47物件中) |
菊川駅ランキング
位(268物件中) |
ガラステージ森下の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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ガラステージ森下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 1DK | 東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1DK | 東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 22.89㎡ | 3.27㎡ | 2,013万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 7,232円 313円 |
2,472円 106円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ森下の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区森下の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■清澄白河駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22.1㎡｜22.05㎡ | 2,340万円｜350万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.73～22.1㎡｜22㎡ | 2,188万円｜329万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.73～32.76㎡｜27.36㎡ | 2,270万円｜283万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.62～21.4㎡｜21.08㎡ | 1,771万円｜278万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.19～22.1㎡｜21.75㎡ | 2,044万円｜310万円/坪 |
| 東向き | 21.4～32.76㎡｜25.22㎡ | 2,040万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.62～22㎡｜21.03㎡ | 1,833万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ガラステージ森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 25.22 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 22.1 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 25.22 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 東 | 26.83 | |
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…残り200件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ森下の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.62～25.22㎡｜22.46㎡ | 78,727円｜11,603円/坪 |
| 3階～4階 | 20.62～26.83㎡｜22.58㎡ | 78,870円｜11,578円/坪 |
| 5階～6階 | 20.62～32.76㎡｜23.12㎡ | 81,528円｜11,685円/坪 |
| 7階～7階 | 20.62～26.83㎡｜23.28㎡ | 81,029円｜11,569円/坪 |
| 8階～8階 | 21.64～39.7㎡｜28.28㎡ | 100,000円｜11,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.62～33.58㎡｜23.06㎡ | 82,492円｜11,838円/坪 |
| 東向き | 20.78～32.76㎡｜23.57㎡ | 81,292円｜11,438円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 79,000円｜11,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.62～39.7㎡｜23.48㎡ | 81,048円｜11,468円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
