藤和シティホームズ柏駅前アルアート
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7740
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩3分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市旭町1丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
柏第一小学校
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中学校区域
柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン(野田線)と、JR常磐線が通っているのでどちらも使えます。 野田線に乗れば埼玉、常磐線に乗れば茨城や東京にも行けるので便利だと思います。 他の主要駅も近いのでそこからまた乗り換えたりして割とどこへでも行きやすいです。住んでいる訳ではなく、仕事でよく利用するだけなので家賃などは分かりませんが… 少し茨城の方に行くととても家賃が安いとききました。 電車でどこへでも行きやすいのと色んなお店がたくさんあるので暮らしやすいとは思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニもたくさんあるし、ドン・キホーテや薬局などもあります。 飲食店、ファストフード店、パチンコ屋さん、カラオケ屋さん、ゲームセンター、高島屋やマルイなど割となんでもあるので買い物には困らないと思います。駅の近くに交番があり、よく見回りをしています。 お巡りさんが昼食を買いに出かけていたりはよく見かけるのでどこでも声をかけやすく安心は出来ます。 ただ普通に買い物するだけや過ごすだけだったら特に問題はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】サイゼリヤやマクドナルド、丸亀製麺、すき家、かつや、吉野家などの有名チェーン店が多いです。 他にも焼肉屋、パスタ屋、とんかつ屋などたくさんあるので気分に合わせてなんでも選べます。 ラーメン屋さんも有名なところが多いようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】常磐線も野田線もエレベーターはあります。 野田線は分からないですが、常磐線には多機能トイレもあります。 塾に通ってる子どもたちをよく見かけるので勉強面としては良いのかな、と思います。 高校生などは帰りにお買い物に寄ったり遊びに来ることが多いようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設へも直結しているので、雨の日でも快適に買い物することができる。駅周辺に生活に必要な品は不自由なく購入できる店舗が点在している。また、都市部へも乗り換えなくアクセスでき都心部への通勤は快適な位置にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年6月
ぽんぽこ１９９３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR・東武線ターミナルの柏駅（南口）から徒歩3分。東口や西口の繁華街から程よく離れていて静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに居酒屋などの飲食店やパブなどがなく、風紀や治安がいいです。有名なラーメン屋さんが近くにある。学校、幼稚園が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスなどセンスの良い中規模マンション。三菱地所系の管理会社なので、管理、清掃、セキュリティも万全。監視カメラ、宅配BOXあり。ペットOK. |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全ての個室が南向き、南西向きで日当たりは申し分ない。室内は比較的シンプルだが、カメラ付きインターホン、床暖房、LANのジャックの数など、不満のない造り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 柏駅なので、商業施設は十二分に便利。高島屋、丸井、そごう、ビックカメラ、ドンキホーテ、イトーヨーカドー、京北スーパーなど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅ビルに行政サービス施設が入っていて便利。学校、病院、市役所も近く、塾、予備校も多数。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 柏駅
3.0
【メリット】 ホームが広く人が落ちないようにするとびらも設置されています。駅員さんも困ったことがあれば親……
2022年2月 柏駅
5.0
【メリット】 駅周辺に商業施設が多く、大体なんでも揃います。ドラッグストアや居酒屋などの飲食店、病院やサ……
2019年7月 柏駅
4.0
【メリット】 駅ビルが隣接されているので駅の中から施設内に入ることも可能です。服や化粧品、飲食店、最近は……
2019年4月 柏駅
4.0
【メリット】 柏駅はJR常磐線を使用すると上野や品川30から40分で到着することができる。
朝……
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,108万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,492 ～ 5,619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,236 ～ 5,492万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,981 ～ 5,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,725 ～ 4,981万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,470 ～ 4,725万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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藤和シティホームズ柏駅前アルアートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2026年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2018年7月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年2月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年1月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2012年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2012年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2011年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2011年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2009年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2009年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | 64.16㎡ | 15.58㎡ | 3,504万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 8,352円 131円 |
12,825円 201円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ柏駅前アルアートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■柏市旭町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.14～70㎡｜64.51㎡ | 3,900万円｜201万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.29～68.17㎡｜64.12㎡ | 3,632万円｜185万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.42～70㎡｜60.93㎡ | 3,314万円｜182万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.17～70㎡｜69.39㎡ | 3,473万円｜165万円/坪 |
| 12階～13階 | 63.14～70㎡｜65.86㎡ | 3,377万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.17～70㎡｜69.08㎡ | 3,803万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.42～63.87㎡｜61.03㎡ | 3,313万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 63.87 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 53.29 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 53.29 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | 53.29 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ柏駅前アルアートの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■柏市旭町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.29～53.29㎡｜53.29㎡ | 118,000円｜7,320円/坪 |
| 4階～6階 | 53.29～70㎡｜63.52㎡ | 138,875円｜7,248円/坪 |
| 7階～9階 | 63.87～70㎡｜66.93㎡ | 142,500円｜7,036円/坪 |
| 10階～11階 | 53.29～63.87㎡｜60.34㎡ | 140,000円｜7,640円/坪 |
| 12階～13階 | 63.87～63.87㎡｜63.87㎡ | 137,500円｜7,117円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 144,500円｜6,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.29～63.87㎡｜58.98㎡ | 132,846円｜7,433円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
