アーバンフラッツ北浜
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2245
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アーバンフラッツ北浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
130戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アーバンフラッツ北浜の【賃貸】物件情報
アーバンフラッツ北浜の口コミ・評判
2020年2月
tomtomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北浜駅、堺筋本町駅、淀屋橋駅、少し離れますが本町駅にアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
これ以上、何を求めますか？というくらい良い環境。 徒歩７分圏内に北浜駅、スーパー（ＬＩＦＥ），薬局（スギドラッグ）、銀行、飲食店（おしゃれなのから、スタバ等の定番まで）、紳士服店（ＡＯＫＩ）があり、大変便利。電車で２駅も乗れば梅田や心斎橋に行けて、買い物もたくさんできます。 なお、北浜駅ビル内にはＫＯＮＡＭＩのジムもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 野村不動産系オーナーの一棟所有物件だからなのか、２００７年築にしては非常に管理が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
間取り構成がとても上手。特に収納の配置計画は見事！という感じです。 ここ５年以内の新築物件と比べれれば設備はやや劣りますが、気にならないレベル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
不便を感じたことは一度もないくらい充実しています。 スーパーはＬＩＦＥ（大きい！都市部によくここまで大きいの作れたなという感じ）があり、また、おしゃれな個人経営バルも多くリーズナブルな価格で召し上がれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 個人経営の病院が複数あり、病気になっても困ることはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | オフィス街なので、夜がとても静か。スーパーも近所にあり駅もわりと近くて交通の便がよいから。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 梅田にも難波にも近いので、自転車があれば、快適にアクセスできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
シンプルなデザインなので、あまり好みが分かれないと思う。 宅配ボックスも設置されていて、不在時にも役立つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井も高く、音もかなりの大音量でないと外に漏れない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
大きいスーパーも近くにあり、駅の中にもスーパーがあり便利 物価は、安いとはいえないが、そこまで高くもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者、内科は駅の中のビルに入っているので、行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】この北浜駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むにも最高です。混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤、でかなり混み合い、都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単でかなり便利な駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
mikan0401さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
地下鉄堺筋線、北浜駅から約6分くらいです。 中央区なので、なんば方面、梅田方面にもアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | オフィス街なので、夜はとても閑静な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック、宅配BOX、駐輪場、駐車場の完備がされておりエントランス部分は掃除が行き届いています。 エントランス部分には自動販売機が設置されており、周りの自動販売機より少し安くてビールが足りなくなったらコンビニではなく下でよく買っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋は小さいものの、天井が高いのであまり気になりません。 お風呂や洗面台は広くて使い勝手がいいです。 浴室乾燥や風呂暖房、冷房も完備されているので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅直結のスーパーマーケット、フレスコや家から5分ほどのところに大型スーパーライフもあり生活するにはとても便利です。 近くにはスペインバルのお店や焼き鳥屋など飲食店もあるので外食にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 天満橋方面に向かうと広い公園があり遊具や砂場などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 堺筋本町駅
5.0
【メリット】 駅から船場センタービルがつながっており、服や雑貨などいろいろ掘り出し物が見つけられたり、飲……
2021年12月 北浜駅
5.0
【メリット】 北浜駅周辺は大正建築などのオシャレな建物も多く、歩道もキレイですごく好きな易です。淀屋橋か……
2021年10月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 センタービルと直結している、改札横に飲食店がある、等の理由から駅付近で時間を潰すことが容易……
2020年3月 北浜駅
4.0
【メリット】 梅田と難波、どちらに行くにもアクセスが良いです。駅周辺は都心なのでクルマも人も通行量は多い……
アーバンフラッツ北浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(594物件中) |
大阪市中央区平野町ランキング
位(10物件中) |
北浜駅ランキング
位(113物件中) |
アーバンフラッツ北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 12階 | 1K | ー | 25.2 |  |
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| 2022年4月 | 12階 | 1K | ー | 25.2 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 1K | 南 | 24.78 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 1K | ー | 24.78 | |
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| 2020年2月 | 9階 | 1K | 南 | 24.78 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンフラッツ北浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区平野町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
-%
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-
■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.78～25.2㎡｜25.04㎡ | 62,788円｜8,291円/坪 |
| 4階～6階 | 24.78～25.2㎡｜24.99㎡ | 64,000円｜8,467円/坪 |
| 7階～9階 | 24.78～25.2㎡｜25.08㎡ | 67,863円｜8,944円/坪 |
| 10階～12階 | 24.78～25.2㎡｜24.97㎡ | 68,777円｜9,104円/坪 |
| 13階～15階 | 24.78～25.2㎡｜25.13㎡ | 72,166円｜9,494円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～25.2㎡｜25.04㎡ | 67,828円｜8,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
