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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 用賀 > 用賀駅 > ステージファースト用賀２

中古

ステージファースト用賀２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4851
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
偏差値ランキング

世田谷区
3167物件中の順位

ステージファースト用賀２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／用賀駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区用賀2丁目32-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桜町小学校

  • 中学校区域

    瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ステージファースト用賀２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ステージファースト用賀２の【賃貸】物件情報

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ステージファースト用賀２の口コミ・評判

2012年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 用賀駅へ徒歩2分で非常に近いです。駅とマンションの途中にOKマートとコンビニ、ちょっとした商店街があり、毎日の買い物には不自由しません。お惣菜やさん、ツタヤ、ドコモショップ、マクドナルド、ケンタッキー等メジャーな商業施設はほぼ揃っています。帰り道も夜12時くらいまでは人通りもそこそこあり、女性の一人暮らしでも安心して過ごせると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺環境は、近くに砧公園、馬事公苑など緑も多く、基本的に住宅街なのでアットホームで安心の雰囲気です。駅ビルに企業が多く入っていますので、平日の日中はサラリーマンの方が多いです。逆に週末は住宅街の家族連れや若い人達が多く歩いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 落ち着いた雰囲気で高級感もあります。マンションの前に白いつつじの生垣があり、緑と、春には白い花が咲いてとても綺麗です。宅配ボックスは今まで住んだ中で一番使いやすいものでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザインもすっきりしていて、洗面台やキッチンのタイルなどもお洒落です。床や壁も厚かったと思います。今まで住んだ中で一番上下左右のお部屋からの騒音等が気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 用賀の駅周辺でほぼ生活に困りません。とても充実しています。スーパーはOKストアが2店と、Fujiスーパーがあります。大量に買うには徒歩5分ほどのOKストア（大型）。Daily は帰り道のOKストア（中型）かFujiスーパーと選べます。Fujiスーパーは、ユーザーからの要望を積極的に取り入れていたり、とても好感のもてるスーパーでした。品揃えもとても良かったです。電車で二子玉川、自由が丘、三軒茶屋、渋谷などがすぐなので、とにかく楽しいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【用賀駅に対する口コミ】駅は田園都市線では珍しくエントランスが綺麗で、SBSタワーと直結。トイレも綺麗で利用しやすい。駅の周りにはスーパや飲食店、ドラッグストア等充実しており、生活するのに全く困らない。治安も良くとても住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 用賀駅

やつおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車しか停まらない駅だが、渋谷まで１0分で大変便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーコンビニドラッグストアなどが揃い大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット たまに個人でやっている雰囲気のいい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園が近くにあり都心とは思えない。暮らしやすい。
治安
5 		メリット ほとんど事件の話も聞かず治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 各停の駅のためか、家賃も安めで初めての一人暮らしでも住めそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2021年6月 用賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はオフィスビルと直結でそのまま商業施設に行けます。
駅周辺はお店も多く充実して……

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（残り130文字）

2020年4月 用賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の世田谷ビジネススクエアには多くの飲食店や隣接のオーケーストアなど買い物や食事に便利……

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（残り158文字）

2019年11月 用賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 用賀駅周辺は生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストア、病院、商店街、公園等が多く……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステージファースト用賀２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3167物件中)

世田谷区用賀ランキング

位
(76物件中)

用賀駅ランキング

位
(312物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ステージファースト用賀２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 2階 1K 南東 角部屋 ー
2 2021年9月 2021年11月 1階 1K 南東 ー ー
3 2019年12月 2019年12月 1階 1K 南東 ー ー
4 2019年7月 2019年8月 1階 1K 南東 ー ー
5 2019年4月 2019年4月 1階 1K 南東 ー ー
6 2018年12月 2018年12月 1階 1K 南東 ー ー
7 2017年8月 2017年9月 1階 1DK 南東 ー ー
8 2017年6月 2017年6月 3階 1K 東 ー ー
9 2016年10月 2016年12月 2階 1K 東 ー ー
10 2016年8月 2016年10月 2階 1K 南東 ー ー
11 2016年5月 2016年12月 2階 1K 南西 ー ー
12 2016年4月 2016年5月 2階 1K 北西 角部屋 ー
13 2015年11月 2016年3月 3階 1K 南東 ー ー
14 2015年11月 2016年2月 2階 1K 北西 角部屋 ー
15 2015年10月 2015年11月 2階 1K 北西 角部屋 ー
16 2015年4月 2015年4月 3階 1LDK 南西 ー ー
17 2014年12月 2015年3月 2階 1K 南西 ー ー
18 2014年7月 ー 4階 1R 南西 ー ー
平均 1階 28.24㎡ 2.36㎡ 2,470万円 ＠290万円 ＠88万円 11,217円
396円		 7,710円
271円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステージファースト用賀２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステージファースト用賀２の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区用賀の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 26.35～36.88㎡｜28.21㎡ 2,436万円｜287万円/坪
2階～2階 26.51～27.45㎡｜26.85㎡ 2,405万円｜296万円/坪
3階～3階 26.35～44.58㎡｜32.42㎡ 2,873万円｜294万円/坪
4階～4階 27.03～27.03㎡｜27.03㎡ 1,980万円｜242万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.35～44.58㎡｜28.89㎡ 2,509万円｜288万円/坪
東向き 26.35～27㎡｜26.67㎡ 2,480万円｜307万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ 2,293万円｜286万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ステージファースト用賀２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 1K 南東 27
2024年3月 2階 1K 南東 27
2023年10月 4階 1K 南東 27
2023年9月 4階 1K 南東 27
2023年6月 4階 1K 南東 31.18

…残り38件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステージファースト用賀２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステージファースト用賀２の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区用賀の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.35～36.88㎡｜27.69㎡ 92,090円｜11,006円/坪
2階～2階 26.51～27㎡｜26.8㎡ 95,000円｜11,707円/坪
3階～3階 27.45～44.58㎡｜37.96㎡ 144,000円｜12,473円/坪
4階～4階 26.3～31.18㎡｜27.73㎡ 105,722円｜12,604円/坪
5階～5階 25.9～37.26㎡｜28.74㎡ 109,250円｜12,553円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.9～36.88㎡｜27.41㎡ 100,200円｜12,096円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.51～44.58㎡｜34.1㎡ 125,857円｜11,973円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハイツ用賀

    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目14番14号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年月 1984年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3036
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハイツ用賀
    パークハイツ用賀     		3,980万円 361.4万円 36.40m² 1LDK 2階 - 相応
  • 中古

    レジオス用賀ＮＣ

    住所 東京都世田谷区用賀4丁目2番2号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年月 2007年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4553
  • 中古

    ホームズ用賀２

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目29番25号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年月 2002年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4642
  • 中古

    ステージファースト世田谷用賀

    住所 東京都世田谷区用賀4丁目11番19号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩3分
    築年月 2006年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4515
  • 中古

    ベルハイム用賀

    住所 東京都世田谷区用賀4丁目13番1号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年月 1984年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,004万円
    378万円
    115万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジディア用賀

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目32番8号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 32
    アクセス数 2360
  • 賃貸

    クレール用賀

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目33番7号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2007
  • 賃貸

    イイダアネックスX

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目31番10号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 32
  • 賃貸

    プライムアーバン用賀Ⅱ

    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目14番12号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 317
  • 賃貸

    ウッディ用賀

    住所 東京都世田谷区用賀2丁目38番4号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩1分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1080

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0

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