プリマ梅田東
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3620
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プリマ梅田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プリマ梅田東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プリマ梅田東の【賃貸】物件情報
プリマ梅田東の口コミ・評判
2018年5月
おきおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄、JR、最寄り駅が複数あり便利。梅田まで歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街がとても近く、スーパーも充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 基本的な設備があり、特に問題なし。セキュリティカメラで常時録画されている様子。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 問題なし。窓が多く室内が明るい。クローゼット、押し入れなど収納スペースが充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 天神橋筋商店街、中崎町商店街などが非常に近く便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 町内会イベントが多い。病院が近い。学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通が多いですのでありがたいです。インストラクターがいます。賃貸物件が多いので、家が探しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本屋や雑貨などがありますので待ち間にのんびりできます安全、警察、警備もいます。いつも安心します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食事店が多いので便利です。必要な物も売ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレが広くて、綺麗です。清掃方すごいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田には商業施設、銀行、大きな会社がたくさんあり、まさに大阪の中心といえます。仕事では、梅田に行けばビジネス街があり困らず、遊びに行っても観光地だらけで飽きません。また交通の要所として、梅田からどこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えが沢山ある。駅構内の幅が広い。駅周辺に飲食店が多く、なんでもある。遅延情報が見やすい位置にある。グランフロントやルクアなどの大型商業施設が近くて便利。電車内はわりと空いていて座れる。ゴミが落ちてない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪駅
4.0
【メリット】 ・商業施設(阪急百貨店、阪神百貨店、大丸、ルクアなど)がすぐに行ける距離にある。
2022年1月 大阪駅
4.0
【メリット】 とにかく人が多くて賑やかな駅。活気があって 訪れる度に わくわくした気持ちになれる。駅近く……
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅を出るとデパートや商業ビルはもちろん飲食店などのお店も多く、遊びに出掛けたりするのに利用……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 数年前に大きくリニューアルして綺麗です。フードホールを含めた飲食店、雑貨屋、百貨店や映画館……
プリマ梅田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(8物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(112物件中) |
プリマ梅田東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
3階 | 北北西 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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| 7階 | 北北西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 11階 | 西 | |
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プリマ梅田東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年5月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 69.45㎡ | 16.83㎡ | 3,257万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 15,646円 225円 |
11,550円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリマ梅田東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,946万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 3,122万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 76～76.97㎡｜76.69㎡ | 3,995万円｜172万円/坪 |
| 12階～13階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,980万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.79～76.97㎡｜67.46㎡ | 3,047万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 2,680万円｜132万円/坪 |
| 西向き | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 3,270万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76～76.97㎡｜76.64㎡ | 3,964万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プリマ梅田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 66.79 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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| 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 北 | 76.97 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリマ梅田東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.97～76.97㎡｜76.97㎡ | 130,000円｜5,583円/坪 |
| 4階～6階 | 66.79～76.97㎡｜71.88㎡ | 190,000円｜8,979円/坪 |
| 7階～9階 | 76.95～76.97㎡｜76.96㎡ | 143,375円｜6,158円/坪 |
| 10階～11階 | 117.2～117.2㎡｜117.2㎡ | 220,000円｜6,205円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.95～76.97㎡｜76.95㎡ | 140,000円｜6,014円/坪 |
| 東向き | 76.97～117.2㎡｜90.38㎡ | 160,000円｜5,791円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.97～76.97㎡｜76.97㎡ | 139,666円｜5,999円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
