ビレッジアール大淀南
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1586
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 241,720円 |
| 平均坪単価 | ＠11,089円 |
| 平均m²単価 | ＠3,354円 |
| 上位専有面積 | 98m²：41件 98.1m²：22件 113m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：113件 2LDK：23件 |
ビレッジアール大淀南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
オートロック/エレベーター/ガス3口システム/シャンプードレッサー/バストイレ別/独立洗面台/室内洗濯機置/ウォッシュレット/シューズボックス/インターホン/集合メールボックス/クローゼット/BS/CS/CATV/光ファイバー/パウダールーム/駐輪場/フローリング/グリルコンロ付き
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビレッジアール大淀南の口コミ・評判
2014年11月
azuiyattaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は福島駅(大阪環状線)で大阪駅にも一駅で行ける点が魅力的であると住んでみて感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 浦江公園という公園が付近にあります。あまり広い公園ではないのですが、雰囲気がよく落ち着きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラが4つ設置されているので、比較的安全な物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の種類は何種類かあるのですが、どの部屋も比較的日は当たると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
いつも買い物しているスーパーは「ライフ」や「viva」などです。 なかなか広く品ぞろえも良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には小、中学校や公園などがあるので、子供を育てる環境としては良いと思います。お祭りも浦江公園(すぐ隣の公園)で春夏秋冬行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福島駅から徒歩10分、大阪駅から徒歩15分でどちらでも利用が出来るのが良い所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩2分で淀川に行くことも出来て周辺はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにはオートロックとインターホンがあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 浴室乾燥機が備わってるのがありがたいところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大阪駅に行けば阪神・阪急・大丸のデパートがあるので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大淀中学校がマンションの前にあるので、通学しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 周辺には飲食店やコンビニがあるので不便に感じることはないと思っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺はよく区画されていて治安も良いので安心して生活出来ると思っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティーがしっかりしているので安心ですし外観も綺麗なので満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日が差し込むのでしっかりと洗濯物を干すことが出来ますしサッシュの高さにも満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にはスーパーやコンビニがあるので日用品を気軽に購入することができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には保育園や病院があるので子育てをするには最適な場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 駅内にレストランや本屋などがあり、多くの人が待ち合わせ、遠出する際に利用している。無料の自……
2021年12月 福島駅
4.0
【メリット】 駐輪場が近くて、自転車で駅まで行けるのが良いと思います。駅の近くに食べ物屋も多いので便利で……
2020年4月 福島駅
5.0
【メリット】 大阪の中心地、大阪駅から一駅である。
歩いても7分ほどで着くので、非常に便利。<……
2019年10月 福島駅
4.0
【メリット】 駅の周りに、レストランや居酒屋、BARなどのしょうぎょ施設が福島駅付近にある。それにスーパ……
ビレッジアール大淀南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 74 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 98.1 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 98.1 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 98 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 98 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74～113.34㎡｜98.34㎡ | 242,333円｜8,108円/坪 |
| 3階～4階 | 98～115㎡｜108.25㎡ | 284,100円｜8,586円/坪 |
| 5階～6階 | 88～115㎡｜103.25㎡ | 242,161円｜7,772円/坪 |
| 7階～8階 | 72～113.34㎡｜94.56㎡ | 212,391円｜7,529円/坪 |
| 9階～9階 | 87.7～98.1㎡｜88.86㎡ | 220,400円｜8,212円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74～113.34㎡｜94.52㎡ | 220,800円｜7,804円/坪 |
| 東向き | 113～115㎡｜113.66㎡ | 311,833円｜9,070円/坪 |
| 西向き | 72～113.34㎡｜101.31㎡ | 244,741円｜7,980円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74～113.34㎡｜98.06㎡ | 209,700円｜7,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
