リヴァージュ西天満
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2133
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 131,929円 |
| 平均坪単価 | ＠9,323円 |
| 平均m²単価 | ＠2,820円 |
| 上位専有面積 | 57.62m²：91件 58.65m²：51件 |
| 上位間取り | 2LDK：142件 |
リヴァージュ西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴァージュ西天満の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近くには天神橋筋商店街があり、週末はちょっとしたおでかけがいつでも楽しめます。最寄りの駅（南森町）までも徒歩10分圏内でとても生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの向かいには高い建物もなく都会の中にいながら日当たりは良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面ではオートロックで安心です。日中は管理人さんがいらっしゃいます。また、１階に企業さんが入っていますので人気がないということはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋が多く、日当たりは非常によいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに天神橋筋商店街やスーパーもあることから、生活する上での必需品は手軽に揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 年に１度天神祭りが開催されるため、その日はとても賑やかな雰囲気となります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣に高速道路が走っているが、二重窓であるため音は閉めていれば気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
mamamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 賃貸マンションとしては防音はしっかりしていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 改札内にコンビニやちょっとしたお土産屋さんなどがあり、すごく便利でよく利用させていただいて……
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅周辺になんでも揃ってること。ルクアやグランフロントがあるので、欲しいものは大体手に入る。……
2020年1月 大阪駅
4.0
【メリット】 大阪の中心地なので本当に何でもあります。飲食店から百貨店までどんなお店でも徒歩圏内に揃って……
2019年11月 大阪駅
2.0
【メリット】 阪急電鉄の梅田駅は、神戸線、宝塚線、京都線の全ての路線の終着駅です。
近くには、……
リヴァージュ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14階 | 2LDK | ー | 58.65 |  |
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| 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |
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| 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.62～58.65㎡｜58.01㎡ | 125,476円｜7,150円/坪 |
| 4階～6階 | 57.62～58.65㎡｜57.89㎡ | 129,333円｜7,385円/坪 |
| 7階～9階 | 57.62～58.65㎡｜57.96㎡ | 131,000円｜7,472円/坪 |
| 10階～12階 | 57.62～58.65㎡｜58.06㎡ | 133,297円｜7,588円/坪 |
| 13階～14階 | 57.62～58.65㎡｜58㎡ | 138,888円｜7,914円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.62～58.65㎡｜57.72㎡ | 130,173円｜7,455円/坪 |
| 東向き | 57.62～58.65㎡｜58.57㎡ | 135,475円｜7,646円/坪 |
| 西向き | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 139,000円｜7,835円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
