パークサイド西梅田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
574
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,144円 |
| 平均坪単価 | ＠4,691円 |
| 平均m²単価 | ＠1,419円 |
| 上位専有面積 | 55.68m²：47件 67.88m²：9件 105.7m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：47件 3LDK：12件 3DK：9件 |
パークサイド西梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークサイド西梅田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションから一番近いのは福島駅であり、大阪環状線を利用すると大阪にも数分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所には散策にも最適な浦江公園もあり、子供たちの遊び場としても手ごろです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなのでセキュリティ面でも安心感があり、共用部分の清掃も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 洗面所や浴室が広々としており、角部屋の物件には出窓もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大阪駅の商業エリアまで徒歩20分程度であり、デパートでのショッピングも気軽に楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に大淀小学校や大淀中学校があるので、子供の通学にもとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 大きな駅ではないのだが、人の乗り降りはすごくある。トイレなどきちんと清掃されていて、清潔感……
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 環状線の電車の本数が非常に多く、関空快速、大和路快速が停車するので、ほぼ待ち時間なく電車に……
2019年12月 福島駅
3.0
【メリット】 隣接している駅が大阪府の中心的役割を果たしている大阪駅という事もあり、交通・生活面において……
2019年9月 福島駅
1.0
【メリット】 あらゆるジャンルの飲食店がそろっています。TVや雑誌などでも紹介されるお店があるように結構……
パークサイド西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.68 |  |
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| 2022年8月 | 7階 | 2LDK | ー | 55.68 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.68 | |
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| 2021年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 55.68 | |
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| 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 55.68 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ | 74,333円｜4,414円/坪 |
| 3階～4階 | 40～55.68㎡｜54.7㎡ | 77,062円｜4,685円/坪 |
| 5階～6階 | 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ | 77,500円｜4,602円/坪 |
| 7階～8階 | 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ | 78,600円｜4,667円/坪 |
| 9階～9階 | 55.68～106㎡｜81.08㎡ | 123,642円｜5,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40～106㎡｜68.82㎡ | 101,096円｜4,954円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
