プレジオ中津
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2768
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 715件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,283円 |
| 平均坪単価 | ＠7,985円 |
| 平均m²単価 | ＠2,415円 |
| 上位専有面積 | 38.65m²：153件 33.83m²：149件 32.81m²：141件 |
| 上位間取り | 1LDK：408件 1DK：307件 |
プレジオ中津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀北1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレジオ中津の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・スーパーライフ/ローソン/ファミリマート。 ・最寄り駅は阪急中津駅だが、少々歩くがJR大阪駅や福島駅、地下鉄中津駅も利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・北向きは淀川が一望、上層階だと淀川花火大会を目の前で鑑賞できる。 ・スーパーライフまで徒歩3分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観や内装はヨーロッパ風で重厚。 ・1階は玄関やアプローチの装飾に高級感がある、テーブルやソファを配置した応接部屋を使用できる。 ・掃除はこまめにされており行き届いている。 ・監視カメラ/オートロック/宅配ボックス/駐輪場駐輪場、完備。 ・エレベーターは１機、朝の通勤時間帯でも混雑せずスムーズ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・独立洗面台。 ・バスはTV、ミストサウナあり。 ・２口ガスコンロが使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・スーパーライフ大淀中店は徒歩3分で25時まで営業している。 ・ローソンが徒歩3分、ファミリマートが徒歩5分位。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・中学校や保育園は徒歩7,8分（但しマンション自体は単者者向け）。 ・マンション裏に桜や紅葉が楽しめる公園がある。 ・歯医者は徒歩3,4分のところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Yuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 阪急中津が一番近くて、10分かかりません。御堂筋線はかなり遠くなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あいうえおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライフが信号渡ってすぐ近くにあるのがすごく便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年4月 中津駅
3.0
【メリット】 駅周辺はオフィスビルやホテル、飲食店などが多く、賑やかな街です。梅田駅まで歩ける範囲なので……
2018年9月 中津駅
3.0
【メリット】 梅田まで近いので気軽に遊びに行ける。梅田の隣という立地なのに、下町っぽさが残っていてほっと……
2018年6月 中津駅
4.0
【メリット】 この駅が良いのは駅の近くに飲食店があるのが良いです。
なので駅の周辺で食事をいつ……
2018年4月 中津駅
5.0
【メリット】 JR大阪駅・阪急梅田・大阪メトロ梅田駅から一駅の近さです。梅田への移動も徒歩で１０分かかり……
プレジオ中津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 南 | 33.68 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 北 | 33.83 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.67 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.68 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 33.83 | |
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…残り710件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.73～38.7㎡｜35.61㎡ | 82,399円｜7,675円/坪 |
| 4階～5階 | 27.73～38.7㎡｜35.98㎡ | 84,337円｜7,776円/坪 |
| 6階～7階 | 27.73～38.7㎡｜34.95㎡ | 84,508円｜8,014円/坪 |
| 8階～9階 | 32.69～38.7㎡｜36.17㎡ | 86,792円｜7,948円/坪 |
| 10階～11階 | 27.73～38.7㎡｜35.7㎡ | 88,297円｜8,215円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.73～38.65㎡｜35.06㎡ | 85,153円｜8,058円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.77～38.7㎡｜36.54㎡ | 85,780円｜7,776円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
