マインズコート西天満
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1758
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 264件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 79,242円 |
| 平均坪単価 | ＠8,448円 |
| 平均m²単価 | ＠2,556円 |
| 上位専有面積 | 24.51m²：74件 32.85m²：45件 32.1m²：37件 |
| 上位間取り | 1DK：144件 1K：91件 1LDK：22件 |
マインズコート西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインズコート西天満の口コミ・評判
2021年2月
まんまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
中之島公園が近くある。ミシュランガイドの有名らめん屋さんがすぐ近所である。郵便局が近い 都心や主要エリアへのアクセスが一番よいところだと思います。 梅田も難波もすぐ行けるし特に北浜駅が近所なので、阪急もいきやすいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
あの有名な大阪の誇り、中之島公園が近所にあります コロナが収まったら観光客でうるさくなるかもしれませんが 今は地元の人だけで静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配BOXがありまして凄く便利でした 駐輪場の広さはまま適当だと思います 廊下の雰囲気がおしゃれだと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
住むのに向いている家族構成は単身者、夫婦二人暮らしですが あんまりプライベート空間はないので二人暮らしがひとによってキツイかも 収納スペースの充実度が高い。大満足。天井の高さも高い 家具の設置などに考慮された間取りも良だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
kohyoが近所に歩いて１０ぶんほどにある。セブンイレブンコンビニがすぐ近所にある 定食屋、居酒屋も天神橋にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子供は無いからわからないが、保育園、幼稚園、小中学校が周りに結構あるので 子供を育ち安い環境だとおもいます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
白銀さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 北浜、なにわ橋、南森町、大阪天満宮が利用できて便利な方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 声を荒げている者はいるものの、実際のトラブルはあまり見かけませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 8階建てのため、エレベーターはありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 有名なラーメン屋があったり、500円ランチとかもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 南森町まで行くと、なかなか良い病因があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
あみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南森町、北浜、淀屋橋、と3つの駅から近く、利便性が高い。大通りから一本内側なので、車の音なども気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 北浜駅
4.0
【メリット】 全て停まる駅のため非常に便利です。
また地下鉄も接続しているため、乗り換えもでき……
2020年3月 北浜駅
4.0
【メリット】 梅田と難波、どちらに行くにもアクセスが良いです。駅周辺は都心なのでクルマも人も通行量は多い……
2018年10月 北浜駅
5.0
【メリット】 大阪メトロ堺筋線北浜駅周辺には、リノベーションを行った町屋が多く、お洒落なカフェが土佐堀川……
2018年1月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 地下鉄２路線、ＪＲ１路線が交差しているため、非常に利便性が高い。
また、日本一長……
マインズコート西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.51 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 北東 | 32.69 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 北東 | 32.85 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | ー | 24.51 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 東 | 24.51 | |
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…残り259件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.51～32.85㎡｜27.92㎡ | 66,729円｜7,925円/坪 |
| 3階～4階 | 24.51～33.1㎡｜29.64㎡ | 77,028円｜8,602円/坪 |
| 5階～6階 | 24.51～46.84㎡｜30.21㎡ | 79,372円｜8,719円/坪 |
| 7階～7階 | 24.51～46.94㎡｜37.53㎡ | 93,772円｜8,369円/坪 |
| 8階～8階 | 30.54～36.52㎡｜33.52㎡ | 92,250円｜9,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～45.56㎡｜33.68㎡ | 85,069円｜8,364円/坪 |
| 東向き | 24.51～45.56㎡｜32.1㎡ | 84,425円｜8,737円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.51～46.94㎡｜29.76㎡ | 75,448円｜8,429円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
