ファミール・リブレ梅田東
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4348
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 214件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ファミール・リブレ梅田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ファミール・リブレ梅田東の【賃貸】物件情報
ファミール・リブレ梅田東の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの天神橋筋六丁目駅から徒歩5分以下という好立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣は天満辺りと比べ意外と静かで住みやすい。コンビニ、スーパーや商店街、飲食店が至近距離にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数も10～15年程度で外観もきれいでオートロックもありセキュリティもちゃんとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バストイレがセパレートである点と部屋が7畳位と広くてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 阪急オアシスやセブンイレブンが至近距離にあり便利です。商店街も近くにあり物価も安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院はクリニックや大きな病院含め近隣に沢山あるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】有名な天神橋筋商店街の真下にあり、駅前には商店街以外にも銀行、ツタヤ、レンガ通りなど色々ある。飲食店で言えば駅すぐの汁無し坦々麺は絶品で、価格も安い。天満市場には扇町のほうが近いが、徒歩圏内なのでその他の施設を考えると住むならこちらがよいと思う。ただ、駅周辺に住宅は多くないが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 天神橋六丁目駅が最寄り駅で徒歩3分ほどなので交通の便はとてもいいです。他にも天満駅や中崎町駅も徒歩圏内で使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 天神橋商店街がすぐ近くにあるので、雨の日でも濡れず買い物ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オシャレな外見で好感がもてます。エントランスも高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1Kでトイレとお風呂が別なのは嬉しいポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 天神橋商店街まで徒歩2，3分なので買い物にも食事にも困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 行岡病院が近くなので何かあればすぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪の中心梅田から２駅で地下鉄５分の場所にあり天神橋６丁目駅を降りれば１分で日本一長い商店街があります。グルメは大阪名物のお好み焼き、タコ焼き、うどんがおいしくさらに総合医療センター、北野病院がありグルメ、買いもの病院がありいいロケーションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺には沢山の食事をする場所があります！レトロな喫茶店からお洒落なカフェ、昔ながらのご飯……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 この駅から南に向かって日本一長い商店街である天神橋筋商店街が伸びていて、買い物好きには楽し……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐ、日本一長いと有名な商店街があります。商店街の端になります。商店街は土日は特に……
2020年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街は大阪でも随一の商店街となっており、多数の店舗が立ち並んでいます。活気溢れる……
ファミール・リブレ梅田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(8物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(112物件中) |
ファミール・リブレ梅田東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2026年4月 | 10階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 23.93㎡ | 4.39㎡ | 1,239万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 9,144円 382円 |
6,370円 266円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール・リブレ梅田東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.53～24.19㎡｜23.51㎡ | 1,243万円｜175万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.63～24.19㎡｜24.03㎡ | 1,094万円｜150万円/坪 |
| 6階～7階 | 24.11～24.19㎡｜24.12㎡ | 1,213万円｜166万円/坪 |
| 8階～9階 | 22.63～24.19㎡｜24.01㎡ | 1,370万円｜189万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.19～24.19㎡｜24.19㎡ | 1,410万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.53～24.19㎡｜24.02㎡ | 1,232万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.53～24.19㎡｜23.36㎡ | 1,265万円｜179万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ファミール・リブレ梅田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 24.19 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | 南 | 24.11 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.19 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 南 | 24.19 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | 24.19 | |
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…残り209件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール・リブレ梅田東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～25㎡｜24.1㎡ | 58,896円｜8,089円/坪 |
| 4階～5階 | 23.63～24.19㎡｜24.11㎡ | 53,948円｜7,399円/坪 |
| 6階～7階 | 23.63～24.19㎡｜24.04㎡ | 58,571円｜8,054円/坪 |
| 8階～9階 | 23.63～24.19㎡｜24.05㎡ | 62,141円｜8,541円/坪 |
| 10階～11階 | 23.63～24.19㎡｜24.14㎡ | 63,597円｜8,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～25㎡｜24.08㎡ | 60,061円｜8,245円/坪 |
| 東向き | 23.63～24.19㎡｜24.06㎡ | 59,000円｜8,107円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
