パークヒル扇町
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1188
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,865円 |
| 平均坪単価 | ＠7,063円 |
| 平均m²単価 | ＠2,137円 |
| 上位専有面積 | 28.42m²：25件 30m²：22件 28.4m²：20件 |
| 上位間取り | 1DK：82件 |
パークヒル扇町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区山崎町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒル扇町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅のJR環状線の天満駅、大阪メトロ扇町駅は阪急に直結なので、実質3線の駅に近いです。マンションまでは視界良好な道だけで夜でも人通りがあり、夜道も安心です。梅田から歩いても30分くらいで遊ぶにも便利な場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 関西テレビのある扇町公園が南側にあり、道を1本隔てているだけなので、南向きの窓からの光量など抜群に良いです。扇町公園は綺麗な公園で、ジョギングなどに向いています。道を1本隔てているため、公園からの害虫など殆ど気になりません。東に少し歩けば有名な天神橋筋商店街があり、西に行けば梅田があるので買い物にも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはオートロックで、エレベーターもあり。駐輪場も駐車場もあります。目の前が扇町公園なので視界良好で、階段から天神祭の花火もわずかながら見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが抜群に良いです。近くの安いマンションや、窓を開けると隣のビルの壁が目の前にあるなど、非常に建物の多い地域ですので、まずそこが特筆すべき点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 天神橋筋商店街まで徒歩5分程で、梅田までも歩いて行けない距離ではありません。買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに小学校があります。病院も徒歩1分に大きな北野病院があり、はやり扇町公園は子どもが遊ぶ場所として申し分無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天満駅
3.0
【メリット】 周辺に居酒屋が多く、夜も賑やかな駅。規模は小さいが、ビジネスマンを中心に利用者は多い。ト……
2020年2月 天満駅
2.0
【メリット】 いつも混雑しているが単式2面2線のためさほど危なくなくて良い。改札を出てすぐ天神橋筋商店街……
2018年11月 中崎町駅
5.0
【メリット】 環境:最寄駅直結の商店街(おいでやす通り)に居酒屋、有名ラーメン店(フスマにかけろって)等……
2018年4月 天満駅
4.0
【メリット】 日本一長い天神橋筋商店街があるので、小売店・飲食店には困らない。扇町公園が近いので、散歩や……
パークヒル扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 30 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | ー | 28.4 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区山崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.4～30㎡｜29.12㎡ | 62,700円｜7,119円/坪 |
| 3階～4階 | 28～30㎡｜28.81㎡ | 64,743円｜7,433円/坪 |
| 5階～6階 | 28.4～30㎡｜29.04㎡ | 65,705円｜7,488円/坪 |
| 7階～8階 | 28.4～30㎡｜28.88㎡ | 65,125円｜7,453円/坪 |
| 9階～10階 | 28.4～30㎡｜29.08㎡ | 66,125円｜7,528円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～30㎡｜28.93㎡ | 64,886円｜7,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29～29㎡｜29㎡ | 68,000円｜7,751円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
