ロイヤル天満橋
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2415
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 451件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,126円 |
| 平均坪単価 | ＠7,661円 |
| 平均m²単価 | ＠2,317円 |
| 上位専有面積 | 21.93m²：182件 22.42m²：143件 21.9m²：39件 |
| 上位間取り | 1K：451件 |
ロイヤル天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
120戸
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル天満橋の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR東西線大阪天満宮駅、 大阪メトロ谷町線南森町駅・天満橋駅、 京阪電車天満橋駅のいずれからも徒歩10分圏内で、 大きな坂もなく、交通の便が良い。 京阪シティモール（天満橋駅近辺）、 天神橋筋商店街（南森町駅）もほど近く、買い物にも便利。 すぐ近くにコンビニがある。 大きな道路に近いので、夜も明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
オフィスビルと集合住宅が並ぶ街並みで、 清潔感があり、昼夜ともに静か。 大きな道路が近くにあるが、一筋奥に入るため 車の音も気にならない。 近くに大阪造幣局があり、桜の通り抜けで賑わう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
広い駐輪場がある。 1階にコインパーキングがあり、便利。 オートロックに加え、有人管理もされていて、 清掃も適宜行われている。清潔感がある。 ゴミ出しもある程度生活リズムに応じて行え、便利。 エレベーター1基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井は高く、部屋・廊下に収納スペースが多い。 バス・トイレはセパレートで使いやすい。 浴室乾燥機があり、便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
京阪シティーモール、天神橋筋商店街が 近い（徒歩約10分）ので、日常生活の買い物に不便はない。 物価もさほど高くなく、単身者でも暮らしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
すぐ裏に天満ちとせ保育園がある。 大阪市立滝川小学校、大阪市立北陵中学校などが 徒歩圏内にあり、子どもの通学には便利。 滝川公園、南天満公園なども、徒歩数分圏内。 大きな病院はないが、歯科などは近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは小学校もあり治安もあり住みやすいです。南森町も天満橋も歩いて行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京阪天満橋と谷町線の天満橋が徒歩10分いないなので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅の中にショッピングモールがあるので、便利で使いやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがあり、管理人さんが17時までいる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂とトイレが別なので、すごく使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに食べ物屋さんもあるしコンビスもすぐなので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園が近くにあるので便利、小学校も近くにある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 天満橋駅
5.0
【メリット】 普通電車から特急まで、全ての電車が止まるので使いやすいです。
京阪シティモールに……
2021年11月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 天神祭で有名な大阪天満宮があり、天神橋筋商店街は日本一長い商店街で有名です。安くて美味い飲……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田に一駅、3線接続であらゆる方面へのアクセスも良し。地上に上がると日本一の長さを誇る天神……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 地下鉄南森町駅と直結しており、雨に濡れずに谷町線と堺筋線にも乗り換えができるので非常に便利……
ロイヤル天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 22.42 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 21.6 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 21.93 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 21.93 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 西 | 21.93 | |
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…残り446件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.07～22.43㎡｜22.11㎡ | 49,147円｜7,348円/坪 |
| 4階～5階 | 21.07～22.43㎡｜22.01㎡ | 50,208円｜7,539円/坪 |
| 6階～7階 | 21.6～22.43㎡｜22.11㎡ | 50,721円｜7,585円/坪 |
| 8階～9階 | 21.07～22.43㎡｜22.06㎡ | 51,529円｜7,721円/坪 |
| 10階～11階 | 21～22.43㎡｜22.1㎡ | 52,973円｜7,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.93～22.43㎡｜22.19㎡ | 51,269円｜7,634円/坪 |
| 東向き | 21～22.43㎡｜22.24㎡ | 51,976円｜7,724円/坪 |
| 西向き | 21.07～22.43㎡｜21.91㎡ | 50,541円｜7,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
