イクシア二子多摩川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6533
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
イクシア二子多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩4分
東急田園都市線／高津駅 徒歩4分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東高津小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イクシア二子多摩川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イクシア二子多摩川の【賃貸】物件情報
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イクシア二子多摩川の口コミ・評判
2015年11月
こうせいりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 6年前に駅もきれいになり以前よりあかるくなりました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街道沿いでうるさいので窓をあけるとテレビの音が聞こえない、公園が近くにあっても行くまでが危なくわざわざ遠い公園に通わなければならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ロビーに水が流れているところがありますが夏場など緑になり汚いのが残念です |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ハイサッシュなので既製品のカーテンはなく高くなってしまいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 一番困るのが買い物です、近くにスーパーはなくコンビニはあるので買い忘れもどうにかなるのですが隣駅は安い八百屋などもありそこまで毎日行くのが大変です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園が近くに安全な所がなく裏手に公園があるのですが歩道のない道なうえ、結構車がくるので道も細く危ないので駅を越えたあたりの公園に通います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【二子新地駅に対する口コミ】駅を出ると，平地の商店街があり，街灯もあるので，夜遅くても安心して買い物ができるし，自宅に帰るのも安心。結構，安い。上下のエスカレータが設置されており，エレベータもある。だから，バリアフリーにも対応している。また，定期契約及びonedayの駐輪場もある。二子玉川までは，1駅だが，歩いても15～20分ぐらい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
どんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高津駅はスーパー、飲食店、薬局等一通りそろっていて非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 溝の口南公園はきれいでとても良い。小さいが公園はそれなりにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理組合がしっかりしていそうな印象がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井高いため、平米数のわりに広く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 東急、イトーヨーカドー、クリエイト、まいばすけっと等充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供が増えている街なので、子供に対する許容度が高い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高津駅に対する口コミ】電車で渋谷方面（田園都市線で1本）、横浜方面（大井町線乗り換え）が非常に行きやすい。ラウンドワンがあるので、ボーリングやビリヤードなど遊べる場所が豊富である。お隣の駅の溝の口が徒歩圏内であるため、ご飯やお酒を飲む場所が豊富である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 二子新地駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーマーケットがある。
飲食店も多数出店。隣の高津駅には徒歩5分程度。……
2020年1月 高津駅
5.0
【メリット】 渋谷や永田町まで一本で行けるので通勤は楽々です。駅前には東急ストアがあって、こちらは夜の1……
2020年1月 二子新地駅
3.0
【メリット】 渋谷まで30分、横浜まで1時間圏内です。多摩川が近くにあるため自然にも恵まれ、昔から住んで……
2017年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマルイ、駅ビル、ドンキホーテ、銀行、娯楽施設(カラオケ、ボーリング)があります。……
イクシア二子多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区二子ランキング
位(42物件中) |
二子新地駅ランキング
位(82物件中) |
イクシア二子多摩川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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イクシア二子多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 68.42㎡ | 16㎡ | 4,885万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 12,758円 189円 |
13,123円 194円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクシア二子多摩川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区二子の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～78.08㎡｜65.92㎡ | 4,358万円｜220万円/坪 |
| 3階～3階 | 70～70.06㎡｜70.04㎡ | 5,363万円｜253万円/坪 |
| 4階～4階 | 70～70.02㎡｜70.01㎡ | 5,135万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.02～70.09㎡｜70.05㎡ | 5,180万円｜244万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.02～70.04㎡｜70.02㎡ | 5,080万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70.06㎡｜70.02㎡ | 5,062万円｜239万円/坪 |
| 東向き | 55.01～78.08㎡｜64.54㎡ | 4,442万円｜228万円/坪 |
| 西向き | 55～70.06㎡｜67.04㎡ | 4,742万円｜234万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
イクシア二子多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 70.06 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 70.06 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.03 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 55 | |
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| 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 70.06 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクシア二子多摩川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.01～70.06㎡｜66.29㎡ | 160,250円｜8,030円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55～70.03㎡｜62.51㎡ | 167,500円｜8,907円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 180,500円｜8,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～70.04㎡｜67.53㎡ | 176,166円｜8,649円/坪 |
| 東向き | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 145,000円｜8,714円/坪 |
| 西向き | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 165,333円｜7,801円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
