ベルメゾン天満
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1877
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 55,210円 |
| 平均坪単価 | ＠8,405円 |
| 平均m²単価 | ＠2,543円 |
| 上位専有面積 | 20.67m²：26件 20.36m²：23件 20.73m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：113件 1SK：1件 |
ベルメゾン天満の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
京阪本線／天満橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満2丁目11-4 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立滝川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルメゾン天満の口コミ・評判
2013年4月
kouji2014さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 梅田、堂島までタクっても、1000円弱。梅田で終電逃しても、まったり歩けば全然かえれます。谷町線、堺筋線、JRが使えます。梅田で仕事、遊びには完璧です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 梅田、新地に近い！基本住宅街でないので、夜は意外と静か。大きな幹線通り沿いから、一本はいっているので、静かだけど、近くにコンビニが3件？ほどある。天満橋にも近いので川辺（とても綺麗、ヒッピーはほぼいない）でまったりもできます。虫ですが、一階以外の俺は気になりませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | この、マンションのオーナーではありませんが、もう一方の評価が、あきらかに嘘、想像のものだったので、訂正します。まず、監視カメラやオートロック、自転車置き場はあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅だから、とても綺麗。収納もそれなり。ガスコンロOK。となりの人の音は全然聞こえませんでした。全室角部屋の為、明るい。トイレ、バスも広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは微妙ですが、オフィス街の為、外食はいろいろなものがあります。FM802にも近いため、アーティストがよく来る店などもあります。天満橋にもちかいので、天満橋の駅ビルの食品売り場に行けば、まんだいなしです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大阪の市内の中では、治安。品の良いところであります。駅前に大きな幼稚園（小学校？）高校もあります。天六よりも、全然品がいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 利用できる交通機関が複数あり、都市部へのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが複数あり、飲食店も多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロック、監視カメラ完備でセキュリティが充実している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 光回線が引いてあるため、個人で契約する必要がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーや飲食店が複数あり、買い物に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が学校、保育園が徒歩圏内にあるため安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
西福岡さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京阪電車の天満橋駅駅JR東西線の大阪天満宮両方とも徒歩約10分程度で行けるので、交通の便はすごくいいです。天満橋駅には本屋、家具、スーパー、ドラックストアなど、生活に必要なお店が揃っているので困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
ちーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | まったくなし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 電車やバス等の交通面は地下鉄などもすぐ近くにあり結構良かったです。立地条件も道路から１つ中に入った路地にあるので比較的静かだったと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | なし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 天神橋商店街が近くにあるので結構遊べます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいなかったのであまりわからないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天満橋駅
4.0
【メリット】 ・駅が綺麗
・駅にお店が沢山ある(必要なものが大体揃う)
・天満橋駅と……
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 天満橋駅はトイレも綺麗で乗り換えもしやすいです。改札を出た所にスイーツ店やスターバックスが……
2020年3月 天満橋駅
4.0
【メリット】 近くに官公庁が多いビジネス街。そのため、サラリーマン向けのランチを行っている店が多い。
2020年3月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 Osaka Metro谷町線、堺筋線が乗り入れている他、JR東西線の大阪天満宮駅も近く、多……
ベルメゾン天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 21.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 21.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 20.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 21.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | ー | 21.23 | |
|
|
|
|
|
|
…残り109件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区天満の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.01～21.67㎡｜20.8㎡ | 52,600円｜8,364円/坪 |
| 3階～3階 | 20.01～21.6㎡｜20.91㎡ | 55,086円｜8,708円/坪 |
| 4階～4階 | 20.36～21.6㎡｜20.79㎡ | 55,727円｜8,862円/坪 |
| 5階～5階 | 20.36～21.67㎡｜20.78㎡ | 54,823円｜8,723円/坪 |
| 6階～6階 | 20.36～23.27㎡｜21.02㎡ | 56,781円｜8,939円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～22.81㎡｜20.9㎡ | 55,827円｜8,833円/坪 |
| 東向き | 20.36～23.27㎡｜20.89㎡ | 54,934円｜8,700円/坪 |
| 西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 58,000円｜8,877円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
