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中古

エスリード同心第２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4246
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 203件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約210万円/坪 賃料:約9551円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.46％
偏差値ランキング

大阪市北区
492物件中の順位

エスリード同心第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エスリード同心第２の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード同心第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスリード同心第２の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅～徒歩５分位の所に地下鉄とJRがあり、大きい道路に出ればバス停もありと大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 回りにはマンションやビルが多く大きい道路より少し奥に入った場所なので騒音もなくとても静かに過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがありエレベーターにも防犯カメラがあるのでセキュリティに問題なく安心して住めます。ゴミも指定日がない為、ついでにゴミが出せます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、天井も高くベランダもあり、収納もありです。トイレとバスが別なのがとても良いところです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅までの道中にコンビニ、商店街、スーパー、喫茶店もあり生活するには十分です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 天神橋のお祭りや花火大会があります。単身者なのであまり人に会うこともない環境です。近くの病院は大通りにでれば病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅を出るとそこはもう日本一長い天神橋筋商店街のど真ん中。立ち飲み居酒屋や激安のスーパー玉出など庶民のお店から、流行りのタピオカ屋や韓国グルメのお店もずらり。歩くだけで楽しい商店街に行くならこの駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があり、活気のあるいろいろな店が多くあります。大阪の町を実感できるところだと思います。また大阪の中心地である梅田へのアクセスも便利で、歩いていける距離です。近くにはJR天満駅もあり、地下鉄からJRへの乗り換えも問題ありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺には飲食店が数多く存在し、飲み歩きが好きな方にはピッタリ。
・スーパーや……

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（残り296文字）

2018年12月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側には天満市場、天神橋筋商店街と商店が多く立ち並ぶ激戦区ですからここに行けば大抵の日……

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（残り152文字）

2018年11月 天満駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横に日本一長い商店街「天神橋筋商店街」があります。 数えきれない程の安くて旨い飲食……

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（残り179文字）

2018年7月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日本一長い商店街の天神橋筋商店街に直結しています。雨が降っても、夜でも安心です。環状線なの……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード同心第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(492物件中)

大阪市北区同心ランキング

位
(31物件中)

天満駅ランキング

位
(129物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,142万円

推定相場坪単価210万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　4.9　～　5.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,073円～10,028円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.46％
価格帯別判定 i

エスリード同心第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,227 ～ 1,256万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,170 ～ 1,227万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,113 ～ 1,170万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,056 ～ 1,113万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 999 ～ 1,056万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 296位 / 435物件中
大阪市北区同心 17位 / 26物件中
天満駅 64位 / 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 86位 / 262物件中
大阪市北区同心 4位 / 11物件中
天満駅 17位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：993～1,044万円

※中央値：1,019万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エスリード同心第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年6月 9階 1K 東 ー ー
2 2025年12月 2025年12月 9階 1K 東 ー ー
3 2025年7月 2025年8月 7階 1K 東 ー ー
4 2025年7月 2025年7月 9階 1K 東 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 2階 1R 東 ー ー
6 2024年9月 2024年12月 5階 1K 東 ー ー
7 2024年3月 2024年5月 2階 1K ー ー ー
8 2023年10月 2023年10月 10階 1K 東 ー ー
9 2023年8月 2023年12月 3階 1K 東 ー ー
10 2023年7月 2023年10月 10階 1K 東 ー ー
11 2023年7月 2023年7月 3階 1K 東 角部屋 ー
12 2023年1月 2023年2月 3階 1K 東 ー ー
13 2023年1月 2023年1月 3階 1K 東 角部屋 ー
14 2022年9月 2022年9月 11階 1K 東 ー ー
15 2021年9月 2021年11月 13階 1K 東 角部屋 ー
16 2021年8月 2021年9月 3階 1K 東 ー ー
17 2021年7月 2023年1月 3階 1K 東 ー ー
18 2021年5月 2023年1月 3階 1K 東 角部屋 ー
19 2021年3月 2021年3月 3階 1K 東 ー ー
20 2021年2月 2021年5月 2階 1K ー ー ー
21 2021年1月 2021年1月 2階 1K 東 ー ー
22 2020年9月 2020年10月 3階 1K 東 ー ー
23 2020年8月 2020年9月 3階 1K 東 ー ー
24 2020年7月 2020年8月 2階 1K 東 ー ー
25 2020年7月 2020年9月 2階 1K 東 ー ー
26 2020年3月 2020年4月 3階 1K 東 ー ー
27 2020年1月 2020年2月 2階 1K 東 ー ー
28 2020年1月 2020年1月 10階 1K 東 ー ー
29 2020年1月 2020年1月 5階 1K 東 ー ー
30 2019年12月 2019年12月 3階 1K ー ー ー
31 2019年9月 2019年12月 3階 1K ー ー ー
32 2019年9月 2019年12月 2階 1K 東 角部屋 ー
33 2019年7月 2019年8月 2階 1K 東 ー ー
34 2019年7月 2019年12月 10階 1K 東 ー ー
35 2019年7月 2019年12月 10階 1K 東 ー ー
36 2019年6月 2019年7月 2階 1K 東 ー ー
37 2019年6月 2019年9月 6階 1K 東 ー ー
38 2019年5月 2019年6月 7階 1K 東 ー ー
39 2019年5月 2019年6月 3階 1K 東 ー ー
40 2019年5月 2019年5月 2階 1K 西 ー ー
41 2019年1月 2019年2月 10階 1K 東 ー ー
42 2019年1月 2019年1月 10階 1K 東 ー ー
43 2019年1月 2019年1月 6階 1K 東 ー ー
44 2018年12月 2019年6月 6階 1K 東 ー ー
45 2018年11月 2019年5月 2階 1K 東 角部屋 ー
46 2018年11月 2018年12月 5階 1K 東 ー ー
47 2018年10月 2018年10月 6階 1K 東 ー ー
48 2018年10月 2018年10月 6階 1K 東 ー ー
49 2018年9月 2018年9月 3階 1K 東 ー ー
50 2018年9月 2018年9月 4階 1K ー ー ー
51 2018年9月 2018年9月 4階 1K 東 ー ー
52 2018年9月 2018年9月 8階 1K 東 ー ー
53 2018年7月 2018年9月 4階 1K 東 ー ー
54 2018年7月 2018年9月 6階 1K 東 ー ー
55 2018年6月 2018年6月 6階 1K 東 ー ー
56 2018年5月 2018年6月 2階 1K 東 ー ー
57 2018年4月 2018年5月 2階 1K 東 ー ー
58 2018年4月 2018年5月 4階 1K 東 角部屋 ー
59 2018年3月 2018年6月 3階 1K 東 ー ー
60 2018年2月 2018年6月 4階 1K 東 ー ー
61 2018年2月 2018年2月 6階 1K 東 ー ー
62 2018年1月 2018年3月 4階 1K 東 ー ー
63 2017年12月 2017年12月 6階 1K 東 ー ー
64 2017年10月 2017年11月 4階 1K 東 ー ー
65 2017年10月 2017年10月 2階 1K 東 ー ー
66 2017年10月 2017年10月 4階 1K 東 ー ー
67 2017年9月 2017年9月 6階 1K 西 ー ー
68 2017年8月 2018年6月 6階 1K 東 ー ー
69 2017年8月 2017年11月 4階 1K 東 ー ー
70 2017年8月 2017年8月 4階 1K 北 ー ー
71 2017年7月 2017年10月 4階 1K 東 ー ー
72 2017年6月 2017年6月 6階 1K 東 ー ー
73 2017年4月 2017年4月 2階 1K 東 ー ー
74 2017年4月 2017年4月 4階 1K 東 ー ー
75 2017年4月 2017年4月 8階 1K 東 ー ー
76 2017年1月 2017年1月 2階 1K 東 ー ー
77 2016年12月 2016年12月 6階 1K 東 ー ー
78 2016年12月 2016年12月 4階 1K 東 ー ー
79 2016年10月 2016年11月 3階 1K 東 ー ー
80 2016年10月 2016年11月 4階 1K 東 ー ー
81 2016年10月 2016年11月 6階 1K 東 ー ー
82 2016年9月 2016年9月 9階 1K 東 ー ー
83 2016年9月 2016年9月 6階 1K 東 ー ー
84 2016年8月 2016年9月 3階 1K 東 ー ー
85 2016年8月 2016年11月 4階 1K ー ー ー
86 2016年8月 2016年9月 4階 1K 東 ー ー
87 2016年4月 2016年6月 4階 1K 東 ー ー
88 2016年3月 2016年5月 4階 1K 東 角部屋 ー
89 2016年3月 2016年9月 6階 1K 東 ー ー
90 2016年2月 2016年3月 4階 1K 東 ー ー
91 2016年2月 2016年9月 9階 1K 東 ー ー
92 2016年1月 2016年7月 3階 1K 東 ー ー
93 2015年11月 2015年11月 9階 1K 東 角部屋 ー
94 2015年9月 2015年10月 5階 1R 東 ー ー
95 2015年9月 2015年10月 10階 1K 東 ー ー
96 2015年8月 2015年9月 9階 1R 東 ー ー
97 2015年6月 2015年8月 9階 1K 東 角部屋 ー
98 2015年6月 2015年6月 4階 1K 東 ー ー
99 2015年5月 2015年11月 9階 1K 南 ー ー
100 2015年3月 2015年10月 5階 1K 東 ー ー
101 2015年2月 2015年3月 4階 1K 東 ー ー
102 2014年12月 2015年3月 9階 1K 東 角部屋 ー
103 2014年12月 2015年1月 4階 1K 東 ー ー
104 2014年8月 ー 7階 1K 東 ー ー
105 2014年8月 ー 10階 1K 東 ー ー
106 2014年8月 ー 9階 1K 東 ー ー
107 2014年8月 ー 13階 1K 東 ー ー
108 2014年7月 ー 10階 1K 東 ー ー
109 2014年7月 ー 4階 1K 東 ー ー
110 2014年3月 ー 5階 1K 東 ー ー
111 2014年2月 ー 9階 1K 東 ー ー

…残り91件
平均 5階 19.11㎡ 3.72㎡ 1,029万円 ＠179万円 ＠54万円 7,006円
366円		 5,565円
290円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード同心第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード同心第２の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.69～20.06㎡｜19.05㎡ 1,036万円｜180万円/坪
4階～6階 18.69～20.42㎡｜19.3㎡ 984万円｜169万円/坪
7階～9階 18.69～19.11㎡｜18.98㎡ 1,124万円｜196万円/坪
10階～11階 16.75～19.11㎡｜18.81㎡ 1,029万円｜181万円/坪
12階～13階 18.69～18.9㎡｜18.79㎡ 1,090万円｜191万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.11～19.11㎡｜19.11㎡ 1,150万円｜198万円/坪
東向き 16.75～20.42㎡｜19.13㎡ 1,029万円｜178万円/坪
西向き 18.69～18.69㎡｜18.69㎡ 940万円｜166万円/坪
北・北東・北西向き 18.69～18.69㎡｜18.69㎡ 850万円｜150万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 44 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 51 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード同心第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 1K 東 19.11
2025年5月 9階 1K 西 19.11
2025年5月 2階 1K 東 18.69
2025年5月 4階 1K 東 19.11
2025年5月 4階 1K 南 19.52

…残り198件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード同心第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エスリード同心第２の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.69～20.06㎡｜18.9㎡ 52,321円｜9,154円/坪
4階～6階 17～23㎡｜19.46㎡ 52,969円｜9,021円/坪
7階～9階 18.09～21.7㎡｜18.99㎡ 50,386円｜8,777円/坪
10階～11階 18.69～19.11㎡｜18.95㎡ 50,081円｜8,733円/坪
12階～13階 18.69～19.11㎡｜18.92㎡ 49,221円｜8,598円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.52～19.52㎡｜19.52㎡ 58,000円｜9,823円/坪
東向き 17～23㎡｜19.05㎡ 50,995円｜8,855円/坪
西向き 18.89～19.11㎡｜19㎡ 53,500円｜9,315円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 86 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 102 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス同心アーバンステージ

    プレサンス同心アーバンステージの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目1番25号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2001年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ランドマークシティ同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目11番27号
    最寄駅 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
    築年月 2004年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 2997
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ラナップスクエア天満プライム

    ラナップスクエア天満プライムの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番70号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩6分
    築年月 2002年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 10
    偏差値 58
    アクセス数 5909
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    エスリード同心第３

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目1番35号
    最寄駅 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
    築年月 2001年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 23
    偏差値 57
    アクセス数 4295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    ラナップスクエア同心2

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目4番26号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2002年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 3505

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KSビル

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目14番20号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
  • 賃貸

    シティコート東扇町

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目15番10号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
  • 賃貸

    グレース天満ビル

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目15番11号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分
    築年数 1974年7月
    階建て 地上6階建 地下5階
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1080
  • 賃貸

    シティコート東扇町

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 343
  • 賃貸

    シティーコート東扇町

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 247

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,300万円～21,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 41.52㎡～83.83㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 17票
    アクセス数 8482
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 6,780万円～6,860万円
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 45.75㎡～45.75㎡
    間取り 第3期3次 1LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シーンズ南森町

    シーンズ南森町
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 69.07㎡～80.07㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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