ローヤルシティ西所沢
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4247
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
ローヤルシティ西所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／西所沢駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市金山町14-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
所沢小学校
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中学校区域
所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友」約140m ●「マルチョウ」約80m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローヤルシティ西所沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローヤルシティ西所沢の【賃貸】物件情報
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ローヤルシティ西所沢の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 営団有楽町線との相互乗り入れで、東京都心部(有楽町など)へのアクセスが通勤時間帯でも約1時間程度で可能である。また東急東横線との直通運転開始により、横浜まで通勤時間帯に1時間強でアクセス可能になり、横浜方面も通勤圏内として考えられるようになった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 主要幹線道路が交差しているので、車を利用する場合は東村山、飯能、入間、浦和などにアクセスしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが設置されているため、留守中の荷物の受け取りに便利。監視カメラ、オートロックなどセキュリティ対策もしっかりとしており、敷地内に立体式駐車場(15台)、駐輪場は各戸に2つずつ設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 各階2部屋だけのマンションのため、すべて角部屋になっている。各部屋とも日当たりは良い。３LDKの間取りに広いベランダと、各部屋には専用の納戸が設置されている。床も二重になっており、それなりに遮音性は高い。天井も高く、1日部屋にいても圧迫感を受けることはない。室内に段差はなく、車椅子で移動してもストレスは感じないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にスーパーが2軒、ドラッグストアが2軒、コンビニが駅前を含めて4店舗利用可能で、食料品、日用品の買い物は便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、保育園、小中学校は徒歩10分程度で行くことができるので子育て世代には便利が良いと思う。大きな病院が2軒、クリニックが2軒近くにあり、クリニックの1軒は日曜日の午前中も診療しているので、急病の時に助かる。総戸数28軒のこじんまりとしたマンションで、住人は付かず離れず付き合っているという感じなのが良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西所沢駅に対する口コミ】西武池袋線以外にも西武狭山線や多方面へのバスも出ているので、必要に応じてそれらを使い分けられるので多くの場所へアクセスがスムーズになるというメリットがあります。また、いずれも結構本数が多いというのも嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西所沢駅
3.0
【メリット】 西武球場に電車て行くための乗換駅であり、イベントがあるときには多数の客で賑わう。所沢まで一……
2019年9月 西所沢駅
3.0
【メリット】 西友や生鮮食品のマルチョウがあるので買い物は便利です。ベッドタウンで治安も問題ありません。……
2019年4月 西所沢駅
4.0
【メリット】 所沢駅が隣にあるので、西武新宿駅、池袋駅にアクセスしやすいところは交通において便利だと思い……
2019年3月 西所沢駅
2.0
【メリット】 隣駅の所沢駅で乗り換えれば、池袋駅まで約30分で行くことができる。また、練馬駅で東京メトロ……
ローヤルシティ西所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(513物件中) |
所沢市金山町ランキング
位(8物件中) |
西所沢駅ランキング
位(82物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
所沢市ランキング
位(169物件中) |
所沢市金山町ランキング
位(5物件中) |
西所沢駅ランキング
位(46物件中) |
ローヤルシティ西所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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| 15階 | 南南東 | |
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ローヤルシティ西所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2012年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2011年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2011年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 75.26㎡ | 21.83㎡ | 2,825万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 15,257円 202円 |
11,275円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ西所沢の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■所沢市金山町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西所沢駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.49～75.49㎡｜75.48㎡ | 3,425万円｜150万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.49～75.49㎡｜75.48㎡ | 2,475万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.37～75.49㎡｜75.11㎡ | 2,461万円｜108万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.37～75.49㎡｜75.11㎡ | 3,166万円｜139万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.49～75.49㎡｜75.48㎡ | 2,880万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.37～75.49㎡｜75.26㎡ | 2,825万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
