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中古

アトラスタワー向ヶ丘遊園

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 21830
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:208件
中古:105件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:38件 デメリット:37件 特徴:18件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約373万円/坪 賃料:約9160円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.94％
偏差値ランキング

川崎市多摩区
490物件中の順位

アトラスタワー向ヶ丘遊園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩1分
    JR南武線／登戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区登戸2130-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付23階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    251戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    登戸小学校

  • 中学校区域

    枡形中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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アトラスタワー向ヶ丘遊園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アトラスタワー向ヶ丘遊園の【賃貸】物件情報

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アトラスタワー向ヶ丘遊園の口コミ・評判

2019年9月

NAK78さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前なので、マンション出たら徒歩１分で改札です。向ヶ丘遊園は、急行もとまるのでどこに行くにも便利です。また、朝は始発の各駅停車があるので座って通勤することもできます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 区役所が近く便利です。多摩川も歩いて１０分程度なので、お花見、子どもと遊ぶ、犬の散歩などにはぴったりです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション共用部の掃除は行き届いていて築１０年以上になりますが、きれいに保たれています。セキュリティは、３重ロックの上、２４時間警備員が常駐しており、安心です。駐車場は地下の機械式が２機あり、雨に濡れずに乗り降りできます。出入庫の待ち時間も２分程度なので苦になりません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きに大きな窓があるため、日当たり、眺望は言うことなしです。また室内の機密性が高いので、窓をしめていれば電車の騒音は気になりません。加えて、床や壁の厚みがしっかりしているせいか、隣戸や上階の物音がすることもまずありません。ディスポーザーがあって、生ごみの処理が不要なのは衛生的です。ゴミステーションが各階にあって２４時間いつでもゴミが捨てられます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット １Ｆに２３時まで営業している東急ストアがあり、ちょっとした買い物はここで済みます。また、駅前の商店街には、美味しいレストランやパンやさんもあります。イタリアンだとコルティバーレ、サンジョルジョ、ヒッコリーファーム。焼肉だとソウルガーデン、バリバリ焼肉、お蕎麦は、更心。讃岐うどんは、宗。パンは、セテュヌボンニデー。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前なので病院は充実しています。また、近くの区役所に多摩休日夜間急患診療所もあり、子どもの急な病の際には助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

Brightzさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 男性の足で
向ケ丘遊園徒歩１分
登戸駅まで徒歩７分
向ケ丘遊園は急行が停車し、コロナ後は混雑も緩和されている。
新宿まで電車で20分。澁谷まで30分。日比谷まで40分程。
東名川崎ICまで15分ほど。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 現在、向ケ丘遊園北側は開発が遅れていたせいもあり、反対側と比べて比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスがあり、日中はフロントサービスが受けられる。
夜間は地下の防災センタに24時間警備員が常駐。
毎朝周辺とエントランスを清掃している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 13年住んでいるが隣上下の音に悩んだことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階に東急ストアがあり地下駐車場経由で雨に濡れずに行けます。
同様に２階に内科・耳鼻科もある。
周辺の再開発が進みスーパーもOKストア・マルエツ・オダキュウOXと増えた。
駅の反対側にはライフがある。
そのた、再開発で複合型ショッピングビルの計画もいくつかある。
向ケ丘遊園の跡地に温泉施設が出来るらしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所は徒歩5分。
郵便局(本局)は徒歩10分。
登戸の駅前に総合病院があり徒歩15分。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】南口を降りると飲食店、カラオケなど店舗が沢山あり賑やかです。バス停やタクシー乗り場もすぐあります。北口から少し歩けば区役所・図書館などもあるので便利です。北口の商店街の店舗入れ替わりが多く、お洒落なカフェなども出来ていました。ラーメン屋も多いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年4月

まりさくさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から歩いてすぐなので、小田急（もしくは千代田線直通）の通勤は基は便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 1階に東急ストアがあるので買い物は便利だと思います。
駅前にはコンビニもあり、生活には困らないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティ面はしっかりしています。エントランスもとてもきれいで、高級感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上層階からの景色はとても眺めが良いです。
電車の音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 多摩病院が近いので、救急のときは安心です。
また個人の町医者もたくさんあり、きれいな病院が多いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 待合室やベンチが設置されており、体への負担が軽減される。また、階段の壁にドラえもんや仲間た……

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（残り127文字）

2021年10月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南武線との乗り換え時に使います。絶えず人の流れが乗り換え方向に向かっているので、初めてでも……

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（残り114文字）

2020年5月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南武線の他に小田急線が利用できるので、新宿など都心へ行く場合もアクセスは良いです。駅周辺に……

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（残り149文字）

2020年4月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 向ヶ丘遊園駅の南側の方は買い物に便利なお店があったり、飲食店が多くあり助かっています。近く……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アトラスタワー向ヶ丘遊園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(490物件中)

川崎市多摩区登戸ランキング

位
(59物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(146物件中)
登戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,364万円

推定相場坪単価373万円/坪

推定相場㎡単価113万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,702円～9,618円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.94％
価格帯別判定 i

アトラスタワー向ヶ丘遊園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,067 ～ 10,301万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,598 ～ 10,067万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,130 ～ 9,598万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,662 ～ 9,130万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,194 ～ 8,662万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 3位 / 344物件中
川崎市多摩区登戸 3位 / 31物件中
向ヶ丘遊園駅 2位 / 97物件中
登戸駅 3位 / 88物件中

坪賃料ランキング

川崎市多摩区 5位 / 63物件中
川崎市多摩区登戸 2位 / 11物件中
向ヶ丘遊園駅 3位 / 24物件中
登戸駅 4位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：8,509～8,946万円

※中央値：8,727万円

予測坪単価：348万円/坪

予測㎡単価：106万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年1カ月)

川崎市多摩区ランキング

位
(116物件中)

川崎市多摩区登戸ランキング

位
(14物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(46物件中)
登戸駅の騰落率ランキング

アトラスタワー向ヶ丘遊園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年9月）		 5階 西南西
6階 西南西
8階 西南西
10階 西南西
10階 南南東
13階 南南東
13階 西南西
19階 南南東
20階 南南東
22階 西南西
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アトラスタワー向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 4階 3LDK 西 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年8月 2026年8月 4階 3LDK ー ー ー
6 2026年5月 2026年5月 21階 3LDK 南西 ー ー
7 2026年4月 2026年5月 21階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2026年3月 2026年4月 12階 3LDK 南東 ー ー
9 2026年3月 2026年4月 21階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2026年2月 2026年3月 21階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2026年1月 2026年2月 21階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2026年1月 2026年3月 14階 2LDK 南 ー ー
13 2025年12月 2026年1月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
14 2025年11月 2026年1月 6階 1K 北東 角部屋 ー
15 2025年10月 2025年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2025年9月 2026年1月 21階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2025年9月 2026年2月 20階 3LDK 西 ー ー
18 2025年8月 2025年12月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
19 2025年7月 2025年11月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2025年6月 2025年6月 21階 3LDK 南西 ー ー
21 2025年2月 2025年5月 20階 2LDK 南西 ー ー
22 2025年2月 2025年3月 20階 3LDK 南西 ー ー
23 2025年1月 2025年6月 10階 2LDK 北東 ー ー
24 2024年12月 2025年5月 17階 3LDK 南西 ー ー
25 2024年10月 2024年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
26 2024年9月 2025年2月 20階 2LDK 南西 ー ー
27 2024年9月 2024年11月 20階 3LDK 南西 ー ー
28 2023年12月 2024年3月 20階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年10月 2024年3月 3階 1R 南東 角部屋 ー
30 2023年8月 2023年10月 21階 2LDK 南東 ー ー
31 2023年7月 2023年12月 20階 2LDK 南西 ー ー
32 2023年5月 2023年10月 3階 1R 北東 ー ー
33 2023年4月 2023年4月 3階 1R 北東 ー ー
34 2022年11月 2022年12月 3階 2DK 南西 ー ー
35 2022年11月 2022年11月 20階 2LDK 北東 ー ー
36 2021年10月 2021年11月 3階 1K 北東 ー ー
37 2021年9月 2021年10月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
38 2021年1月 2021年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
39 2020年12月 2021年2月 4階 1K 北東 ー ー
40 2020年12月 2020年12月 4階 1K 東 ー ー
41 2020年8月 2020年10月 20階 2LDK 南西 ー ー
42 2020年8月 2020年10月 15階 2LDK 西 ー ー
43 2020年7月 2020年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
44 2020年1月 2020年10月 15階 2LDK 西 ー ー
45 2019年6月 2019年7月 11階 2LDK 西 ー ー
46 2019年2月 2019年5月 23階 3LDK 南西 ー ー
47 2019年2月 2019年3月 19階 2LDK 南東 ー ー
48 2019年1月 2019年2月 10階 2LDK 北東 ー ー
49 2018年12月 2018年12月 10階 2LDK 北東 ー ー
50 2018年10月 2018年10月 21階 3LDK ー ー ー
51 2018年10月 2018年10月 21階 3LDK 南西 ー ー
52 2018年8月 2018年9月 3階 3DK 南西 ー ー
53 2018年7月 2018年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
54 2018年4月 2018年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
55 2018年1月 2018年2月 3階 3DK 南西 ー ー
56 2017年9月 2017年9月 17階 3LDK 南東 ー ー
57 2017年9月 2017年9月 8階 3LDK 西 ー ー
58 2017年5月 2017年6月 5階 1R 北東 ー ー
59 2017年3月 2017年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
60 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
61 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
62 2016年11月 2016年12月 16階 3LDK 南西 角部屋 ー
63 2016年3月 2016年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
64 2016年3月 2016年3月 11階 2LDK 東 ー ー
65 2016年2月 2016年2月 12階 2LDK 南西 ー ー
66 2016年1月 2016年2月 11階 2LDK 北東 リフォーム ー
67 2016年1月 2016年2月 16階 2LDK ー ー ー
68 2015年8月 2015年11月 11階 2LDK 北東 ー ー
69 2015年8月 2015年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
70 2015年7月 2015年10月 16階 2LDK 南西 ー ー
71 2015年5月 2015年11月 11階 2LDK 北東 ー ー
72 2015年4月 2015年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
73 2015年3月 2015年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
74 2015年2月 2015年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
75 2015年2月 2015年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
76 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
77 2014年12月 2015年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
78 2014年10月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年10月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
80 2014年8月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
81 2014年7月 ー 21階 2LDK 南西 ー ー
82 2014年4月 ー 6階 3SLDK 南東 ー ー
83 2014年4月 ー 21階 2LDK 南西 ー ー
84 2014年3月 ー 14階 2LDK 南西 ー ー
85 2014年2月 ー 23階 2LDK 東北東 ー ー
86 2014年2月 ー 14階 2LDK 西南西 ー ー
87 2013年10月 ー 23階 2LDK 東北東 ー ー
88 2013年9月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
89 2013年2月 ー 15階 2LDK 西南西 ー ー
90 2012年10月 ー 17階 3LDK 南南東 ー ー
91 2012年4月 ー 17階 3LDK 南南東 ー ー
92 2012年2月 ー 10階 3LDK 西南西 ー ー
93 2011年10月 ー 8階 3LDK 東北東 ー ー
94 2011年7月 ー 20階 3LDK 東北東 ー ー
95 2011年6月 ー 14階 2LDK 南南東 ー ー
96 2011年5月 ー 20階 3LDK 南南東 ー ー
97 2011年3月 ー 22階 3LDK 西南西 ー ー
98 2011年2月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
99 2010年11月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
100 2010年9月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
101 2010年4月 ー 13階 3LDK 南南東 ー ー
102 2009年12月 ー 15階 2LDK 南南東 ー ー
103 2009年4月 ー 17階 3LDK 西南西 ー ー
104 2009年1月 ー 20階 2LDK 西南西 ー ー
105 2009年1月 ー 16階 2LDK 南南東 ー ー

…残り85件
平均 12階 73.42㎡ 8.98㎡ 6,266万円 ＠279万円 ＠85万円 20,071円
272円		 12,515円
170円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アトラスタワー向ヶ丘遊園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アトラスタワー向ヶ丘遊園の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区登戸の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 34.14～89.55㎡｜59.83㎡ 5,619万円｜298万円/坪
6階～10階 35.95～97.31㎡｜77.34㎡ 5,935万円｜254万円/坪
11階～15階 63.75～89.55㎡｜73.75㎡ 5,409万円｜243万円/坪
16階～19階 63.75～86.17㎡｜76.96㎡ 5,808万円｜249万円/坪
20階～23階 62.95～97.31㎡｜77.5㎡ 7,793万円｜326万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.95～97.31㎡｜76.21㎡ 6,680万円｜286万円/坪
東向き 34.14～78.95㎡｜64.94㎡ 4,463万円｜231万円/坪
西向き 62.95～97.31㎡｜82.16㎡ 6,701万円｜266万円/坪
北・北東・北西向き 34.14～65.88㎡｜52.13㎡ 4,308万円｜273万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アトラスタワー向ヶ丘遊園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 2LDK 南西 85.36
2025年5月 5階 2LDK 南東 68.56
2024年3月 21階 2LDK 南西 60.53
2024年2月 7階 2LDK 南西 85.36
2024年1月 4階 2LDK 南東 68.56

…残り59件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アトラスタワー向ヶ丘遊園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アトラスタワー向ヶ丘遊園の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 33.65～73.15㎡｜51.62㎡ 135,695円｜8,700円/坪
6階～10階 35.95～85.36㎡｜68.22㎡ 167,454円｜8,151円/坪
11階～15階 72.98～78.71㎡｜76.03㎡ 202,384円｜8,812円/坪
16階～19階 62.95～86.17㎡｜74.15㎡ 191,200円｜8,572円/坪
20階～23階 60.53～97.31㎡｜77.05㎡ 239,571円｜10,196円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.65～97.31㎡｜66.1㎡ 173,891円｜8,700円/坪
東向き 65.88～78.95㎡｜71.1㎡ 182,000円｜8,518円/坪
西向き 72.98～97.31㎡｜78.81㎡ 232,600円｜9,631円/坪
北・北東・北西向き 35.95～65.88㎡｜46.22㎡ 127,000円｜8,952円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    偏差値 57
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    口コミ数 4
    偏差値 60
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
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    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 6020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
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    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸2350番2号
    最寄駅 小田急小田原線 登戸駅 徒歩6分
    築年月 2005年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5064
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランノエル登戸
    リノベorリフォーム済み
    グランノエル登戸     		8,490万円 316.0万円 88.80m² 3LDK+DEN 6階 南西 相応
  • 中古

    イニシア向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸2848番3号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
    築年月 2008年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
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    階建て 地上7階建
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    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸3278番
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    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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