グルンテープ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
750
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 40,727円 |
| 平均坪単価 | ＠6,279円 |
| 平均m²単価 | ＠1,899円 |
| 上位専有面積 | 18m²：35件 22.41m²：11件 18.3m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：55件 |
グルンテープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グルンテープの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪JR駅まで徒歩１０分くらい、さらに最寄りには阪急電車が走っている。また多くの街灯や商店街が帰路にあるため夜道も割と安全である。居酒屋やコンビニ、また安いスーパーなども徒歩５分程度のところにあるため非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | アパートは商店街の一角にあり、車は進入禁止となっているため夜はとても静かである。また、阪急中津駅が徒歩５分程度のところにあるものの、騒音などはない。加えて、夏は比較的涼しくすごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家さんがほとんど毎日アパートの周りや、内廊下を掃除しているので非常に清潔であり外観にも気をつかっているように思える。また、アパートには監視カメラもありセキュリティー?には問題ないように思える。入居者は駐輪場も使用することができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日中は部屋に日が差しているので、照明なしで生活出来る。また天井の高さは十分にある。クーラ完備。柱や梁はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 安いスーパーがあり、居酒屋や洋風のレストランなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校、歯科医院が徒歩５分くらいのところにある。広い公園や体育館がある。救急病院も駅の近くにあるため、アクセスはかなり良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪府の中でもかなり主要な駅なので、ショッピング施設や飲食店が多く揃っています。個人的には……
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 最寄りに百貨店や駅ビルなどたくさんお店があるので買い物にも困らないし、待ち合わせもしやすい……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で駅員も優しい。駅だがいろいろなお店やご飯屋さんがあるので一気に済ませることがで……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 よく大学へ行くときに利用していました。周りの設備は飲食店など、十分にあり、また商業施設など……
グルンテープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 20 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | 18 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 18 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | 18.3 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 18 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.41～22.41㎡｜22.41㎡ | 47,777円｜7,048円/坪 |
| 2階～2階 | 18～22.41㎡｜18.28㎡ | 39,368円｜7,132円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22.41㎡｜18.34㎡ | 39,333円｜7,107円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～22.41㎡｜19.76㎡ | 40,400円｜6,741円/坪 |
| 東向き | 18～22.41㎡｜19.18㎡ | 41,500円｜7,175円/坪 |
| 西向き | 18～18.3㎡｜18.02㎡ | 39,583円｜7,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
