インクスバイコラージュ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
459
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,662円 |
| 平均坪単価 | ＠6,797円 |
| 平均m²単価 | ＠2,056円 |
| 上位専有面積 | 25m²：46件 26m²：14件 35m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：38件 1R：24件 1K：18件 |
インクスバイコラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中5丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インクスバイコラージュの口コミ・評判
2022年2月
ツルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションから駅まで約10分ほど徒歩の距離になります。最寄りの駅はJR福島、阪神本線福島、東西線新福島があり、各方面への移動はストレスなくできます。梅田へのアクセスは電車だけでなく、自転車を利用することもでき、かなり融通が利く立地だと思います。駅周辺では飲食店やドラッグストア、阪急オアシス等もあり夜中でも明るく人通りが多い地域になります。また駅からマンションへは商店街を通り帰宅できます。交通面や生活面等を含めて住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅が多い街並みです。住んでいる限り隣人とのトラブル等はありませんでした。治安は良く、マンションの近くには公園も充実しており周りにいくつかあります。学校の近くにマンションがあることもあり、公園ではよく子供たちが遊んでいます。マンションから電車の音は聞こえてきますが、環境の騒音で悩まされたことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティ面はマンション入口にオートロックがあります。申請をすれば自転車も入口に置くことができます。エレベーターもありなんら生活に困ることはありませんでした。4階くらいから上に住めば淀川の花火を家で楽しむことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | １R でしたが、独立洗面台があります。隣の部屋から声が聞こえるといったことはなかったです。日当たりもいい部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅周辺にいけば、飲食店がかなり多く深夜まで営業しているお店もありいつでも楽しむことができます。 スーパーは、KOHYOや阪急オアシスなど近くにあるので買い物するうえで困りません。 福島駅周辺にはミシュランの星を獲得しているお店もあり、その中でフランス料理のリエゾンというお店がコスパや味もよく、ランチも営業しているのでかなりおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション周辺には金蘭会高等学校や鷲洲小学校などの学校があり、保育園もマザーシップ保育園があります。またセレッソフットサルパークがあり、たまにイベントやフットサルを楽しむことができます。 病院も軽い症状であれば、歩いていける距離にあります。年金機構や銀行等近くにあるため不便しなかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 何年か住んでいましたが、中心地の大阪駅にも徒歩圏でありながら、とても情緒があって便利な駅で……
2021年12月 福島駅
4.0
【メリット】 駐輪場が近くて、自転車で駅まで行けるのが良いと思います。駅の近くに食べ物屋も多いので便利で……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 駅を降りたら、すぐに商店街もあります。その商店街やその付近にも飲食店も多数あり、平日・土日……
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣の駅。トイレが綺麗。
駅を降りてすぐに飲食店がたくさんある。数年前に駅……
インクスバイコラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 25 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～35㎡｜26.04㎡ | 51,086円｜6,491円/坪 |
| 3階～4階 | 21～26㎡｜24.36㎡ | 50,880円｜6,942円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 51,000円｜6,744円/坪 |
| 6階～6階 | 21～26㎡｜24.36㎡ | 51,272円｜7,001円/坪 |
| 7階～7階 | 25～35㎡｜33.88㎡ | 65,222円｜6,383円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～35㎡｜25.14㎡ | 50,952円｜6,728円/坪 |
| 東向き | 21～26㎡｜23.25㎡ | 51,500円｜7,386円/坪 |
| 西向き | 21～35㎡｜25.86㎡ | 53,565円｜6,934円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 54,000円｜6,866円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
