メロヴィングパレス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1437
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,491円 |
| 平均坪単価 | ＠6,586円 |
| 平均m²単価 | ＠1,992円 |
| 上位専有面積 | 18.07m²：99件 19m²：5件 18.7m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：116件 4LDK：6件 |
メロヴィングパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎6丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロヴィングパレスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
御堂筋線中津駅より徒歩約7分。 梅田（大阪）から徒歩圏内 マンションの前にバス停があり本数も多いため大阪駅からバス利用も便利。 中崎町、天神橋筋、扇町など徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
何処へ行くにも交通の便が良い。（大阪近県の京都、奈良、神戸、和歌山等） 4階以上なら騒音もあまり感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
最上階が大家の住まいで、設備等は全て大家さんが管理しており安心感があった。 ゴミ捨て場、マンションの植物は奇麗に整備されていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
上下階の騒音は全くしない。 トイレとお風呂がセパレート。 ミニ冷蔵庫とクローゼット付。 家賃と入居に係わる費用が安かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩約６分ほどの所にスーパーが２件あり（ライフとサボイ）。 中津駅に歩く間に、飲食店（ラーメン屋、居酒屋、イタリアン等々）はかなりの数がある。 徒歩約3分にホテル（東横イン）がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンションの最上階が大家さんの住まいだったため、大家さんとはコミュニケーションがとれていた。 金融機関、病院等の選択できるほど数も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
fghfさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駅が近いから出かけるときに便利。周りに色々な店が揃っていて買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中津駅
2.0
【メリット】 各駅しか停まらないので、比較的車内は特急と比較するといつも空いている。今は閉まっているお店……
2019年3月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 ・近くに天神橋筋商店街があるので、スーパーや飲食店、日用品店など、買い物や食事をする際には……
2019年2月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 商店街が続いており、歩いて天満まで飲みに行くことができます。天満駅周辺は、飲食店が多数点在……
2018年11月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 大阪の中心梅田から５分で病院、日本一長い商店街の天神橋筋商店街まで近く高層マンションも多く……
メロヴィングパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北 | 18.07 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | 18.07 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | 18.07 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | 18.07 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 18.07 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.07～20.6㎡｜18.33㎡ | 42,541円｜7,669円/坪 |
| 4階～5階 | 18～20.6㎡｜18.19㎡ | 43,906円｜7,976円/坪 |
| 6階～7階 | 18.07～19㎡｜18.14㎡ | 41,428円｜7,545円/坪 |
| 8階～9階 | 18.07～20.6㎡｜18.35㎡ | 43,703円｜7,871円/坪 |
| 10階～11階 | 18.07～90㎡｜41.96㎡ | 73,222円｜6,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～90㎡｜22.53㎡ | 47,903円｜7,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.07～20.6㎡｜18.37㎡ | 44,200円｜7,953円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
